Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Edisonbaan 18 14

3439MN Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.476

Galería de fotos

Edisonbaan 18 14 Nieuwegein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het jonge en volop in ontwikkeling zijnde Rijnhuizen ligt deze instapklare en energiezuinige tussenwoning van 143 m². De woning is gebouwd in 2022 en biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, volledige vloerverwarming, een zonnige achtertuin op het westen én een duurzame installatie met warmtepomp en energielabel A+++. Dankzij de lichte leefruimtes, automatische screens op de verdiepingen en de fijne ligging nabij Utrecht woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze lichte keuken is voorzien van een Bora kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Het gezellige barretje maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, te ontbijten of uitgebreid na te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte master bedroom en aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne slaapkamer, beide uitgerust met automatische screens. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en praktische slaapkamer, en aan de voorzijde ligt een tweede lichte slaapkamer, beide wederom voorzien van automatische screens. Op de overloop vind je daarnaast een ruime, afgesloten wasruimte/berging. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Vanuit de tuin bereik je eveneens eenvoudig het gezamenlijke plein, welke ook parkeergelegenheid biedt. De woning is gelegen in het populaire Edisonkwartier in Rijnhuizen, een gebied dat volop wordt ontwikkeld tot een groene en gemengde woonwijk waar wonen, werken en leven samenkomen. In de komende jaren zullen hier maximaal 2.500 woningen worden gerealiseerd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum City Plaza ligt op korte afstand. Bovendien bereik je Utrecht binnen circa 15 tot 20 minuten en zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, energiezuinige en gasloze tussenwoning; - Bouwjaar 2022; - Voorzien van warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+++; - Woonoppervlakte 143 m²; - Volledige vloerverwarming; - Vier ruime slaapkamers; - Automatische screens op de verdiepingen; - Moderne open keuken met Bora kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur; - Complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel; - Achtertuin op het westen; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Parkeren op het plein achter de woning; - Gelegen in het moderne Edisonkwartier in Rijnhuizen; - Utrecht bereikbaar binnen circa 15-20 minuten; - Uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar; - Alle voorzieningen in de nabije omgeving. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3439

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.