Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Rijnenborghstraat 26

3431EZ Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

Rijnenborghstraat 26 Nieuwegein
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Jutphaas! In de charmante oude kern van Jutphaas staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin (gelegen op het zonnige westen), vernieuwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. De Rijnenborghstraat is een geliefde straat met karakter, een prettige woonomgeving en een fijne sociale cohesie: een buurt waar mensen graag wonen en niet snel meer vertrekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2025 vernieuwd, is de meterkast ook in 2025 aangepakt en zijn de cv-installatie en mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd. Tel daarbij op: een diepe zonnige tuin, een praktische serre met ruime schuur, een zonnige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Kortom: een heerlijk familiehuis met sfeer, comfort en mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal. Speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet met fontein (vernieuwd in 2023), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met keldertje. De lichte woonkamer (ca. 21 m2) heeft een prettige doorzonindeling en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de wand is een nette voorzetwand geplaatst met alle elektra erachter. De vaste kast met ledverlichting zorgt voor extra sfeer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle mosgroene kleurstelling en voorzien van fraaie gouden kranen en grepen, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gouden kraan met Quooker. De stenen vloer geeft de keuken een verzorgde en duurzame uitstraling. Naast de keuken ligt de serre, voorzien van verwarming en ruimte voor de droger. Vanuit hier is de ruime berging/schuur bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische waskamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11,3 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca.9,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aparte waskamer, tevens vernieuwd in 2023, is voorzien van een tegelvloer, wasbak en aansluiting voor de wasmachine: een fijne, praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 7,4 m2) met maar liefst vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2023. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een terras en gazon. De schuttingen aan de achterzijde en zijkant zijn vernieuwd en er is een achterom aanwezig. Ook beschikt de woning over handmatige zonwering. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning in de oude kern van Jutphaas; - Gelegen in een geliefde straat met fijne sociale cohesie; - Diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon; - Keuken vernieuwd in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Badkamer, toilet en washok verbouwd in 2023; - Nieuwe voordeur; - Cv-installatie en mechanische ventilatie ook vernieuwd in 2023; - Serre met verwarming; - Slaapkamer op zolder met vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding; - Nieuwe schuttingen aan achterzijde en zijkant; - Op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Een sfeervolle, verzorgde en verrassend complete woning op een fijne plek in Nieuwegein. Kom kijken en ervaar zelf de charme van Rijnenborghstraat 26!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.