Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Rijnenborghstraat 26

3431EZ Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Rijnenborghstraat 26 Nieuwegein
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Jutphaas! In de charmante oude kern van Jutphaas staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin (gelegen op het zonnige westen), vernieuwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. De Rijnenborghstraat is een geliefde straat met karakter, een prettige woonomgeving en een fijne sociale cohesie: een buurt waar mensen graag wonen en niet snel meer vertrekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2025 vernieuwd, is de meterkast ook in 2025 aangepakt en zijn de cv-installatie en mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd. Tel daarbij op: een diepe zonnige tuin, een praktische serre met ruime schuur, een zonnige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Kortom: een heerlijk familiehuis met sfeer, comfort en mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal. Speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet met fontein (vernieuwd in 2023), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met keldertje. De lichte woonkamer (ca. 21 m2) heeft een prettige doorzonindeling en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de wand is een nette voorzetwand geplaatst met alle elektra erachter. De vaste kast met ledverlichting zorgt voor extra sfeer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle mosgroene kleurstelling en voorzien van fraaie gouden kranen en grepen, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gouden kraan met Quooker. De stenen vloer geeft de keuken een verzorgde en duurzame uitstraling. Naast de keuken ligt de serre, voorzien van verwarming en ruimte voor de droger. Vanuit hier is de ruime berging/schuur bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische waskamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11,3 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca.9,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aparte waskamer, tevens vernieuwd in 2023, is voorzien van een tegelvloer, wasbak en aansluiting voor de wasmachine: een fijne, praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 7,4 m2) met maar liefst vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2023. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een terras en gazon. De schuttingen aan de achterzijde en zijkant zijn vernieuwd en er is een achterom aanwezig. Ook beschikt de woning over handmatige zonwering. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning in de oude kern van Jutphaas; - Gelegen in een geliefde straat met fijne sociale cohesie; - Diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon; - Keuken vernieuwd in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Badkamer, toilet en washok verbouwd in 2023; - Nieuwe voordeur; - Cv-installatie en mechanische ventilatie ook vernieuwd in 2023; - Serre met verwarming; - Slaapkamer op zolder met vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding; - Nieuwe schuttingen aan achterzijde en zijkant; - Op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Een sfeervolle, verzorgde en verrassend complete woning op een fijne plek in Nieuwegein. Kom kijken en ervaar zelf de charme van Rijnenborghstraat 26!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
146 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.