Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Rijnenborghstraat 26
3431EZ Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 4.780
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Jutphaas! In de charmante oude kern van Jutphaas staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin (gelegen op het zonnige westen), vernieuwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. De Rijnenborghstraat is een geliefde straat met karakter, een prettige woonomgeving en een fijne sociale cohesie: een buurt waar mensen graag wonen en niet snel meer vertrekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2025 vernieuwd, is de meterkast ook in 2025 aangepakt en zijn de cv-installatie en mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd. Tel daarbij op: een diepe zonnige tuin, een praktische serre met ruime schuur, een zonnige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Kortom: een heerlijk familiehuis met sfeer, comfort en mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal. Speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet met fontein (vernieuwd in 2023), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met keldertje. De lichte woonkamer (ca. 21 m2) heeft een prettige doorzonindeling en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de wand is een nette voorzetwand geplaatst met alle elektra erachter. De vaste kast met ledverlichting zorgt voor extra sfeer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle mosgroene kleurstelling en voorzien van fraaie gouden kranen en grepen, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gouden kraan met Quooker. De stenen vloer geeft de keuken een verzorgde en duurzame uitstraling. Naast de keuken ligt de serre, voorzien van verwarming en ruimte voor de droger. Vanuit hier is de ruime berging/schuur bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische waskamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11,3 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca.9,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aparte waskamer, tevens vernieuwd in 2023, is voorzien van een tegelvloer, wasbak en aansluiting voor de wasmachine: een fijne, praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 7,4 m2) met maar liefst vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2023. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een terras en gazon. De schuttingen aan de achterzijde en zijkant zijn vernieuwd en er is een achterom aanwezig. Ook beschikt de woning over handmatige zonwering. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning in de oude kern van Jutphaas; - Gelegen in een geliefde straat met fijne sociale cohesie; - Diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon; - Keuken vernieuwd in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Badkamer, toilet en washok verbouwd in 2023; - Nieuwe voordeur; - Cv-installatie en mechanische ventilatie ook vernieuwd in 2023; - Serre met verwarming; - Slaapkamer op zolder met vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding; - Nieuwe schuttingen aan achterzijde en zijkant; - Op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Een sfeervolle, verzorgde en verrassend complete woning op een fijne plek in Nieuwegein. Kom kijken en ervaar zelf de charme van Rijnenborghstraat 26!
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 351 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Simon Vestdijkhove 18
3437JS Nieuwegein
€ 549.000 k.k.
€ 4.613/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenwal 138
3432ZE Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
€ 7.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Rendierweide 48
3437CZ Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oeverloper 6
3435DX Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Villawal 10
3432NW Nieuwegein
€ 335.000 k.k.
€ 5.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Muiderschans 37
3432XB Nieuwegein
€ 269.000 k.k.
€ 5.848/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Edisonbaan 20 1
3439MN Nieuwegein
€ 699.000 k.k.
€ 4.424/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Edisonbaan 18 14
3439MN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
€ 4.476/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
