Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Rijnenborghstraat 26

3431EZ Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.780

Fotoalbum

Rijnenborghstraat 26 Nieuwegein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Jutphaas! In de charmante oude kern van Jutphaas staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin (gelegen op het zonnige westen), vernieuwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. De Rijnenborghstraat is een geliefde straat met karakter, een prettige woonomgeving en een fijne sociale cohesie: een buurt waar mensen graag wonen en niet snel meer vertrekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2025 vernieuwd, is de meterkast ook in 2025 aangepakt en zijn de cv-installatie en mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd. Tel daarbij op: een diepe zonnige tuin, een praktische serre met ruime schuur, een zonnige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Kortom: een heerlijk familiehuis met sfeer, comfort en mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal. Speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet met fontein (vernieuwd in 2023), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met keldertje. De lichte woonkamer (ca. 21 m2) heeft een prettige doorzonindeling en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de wand is een nette voorzetwand geplaatst met alle elektra erachter. De vaste kast met ledverlichting zorgt voor extra sfeer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle mosgroene kleurstelling en voorzien van fraaie gouden kranen en grepen, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gouden kraan met Quooker. De stenen vloer geeft de keuken een verzorgde en duurzame uitstraling. Naast de keuken ligt de serre, voorzien van verwarming en ruimte voor de droger. Vanuit hier is de ruime berging/schuur bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische waskamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11,3 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca.9,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aparte waskamer, tevens vernieuwd in 2023, is voorzien van een tegelvloer, wasbak en aansluiting voor de wasmachine: een fijne, praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 7,4 m2) met maar liefst vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2023. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een terras en gazon. De schuttingen aan de achterzijde en zijkant zijn vernieuwd en er is een achterom aanwezig. Ook beschikt de woning over handmatige zonwering. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning in de oude kern van Jutphaas; - Gelegen in een geliefde straat met fijne sociale cohesie; - Diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon; - Keuken vernieuwd in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Badkamer, toilet en washok verbouwd in 2023; - Nieuwe voordeur; - Cv-installatie en mechanische ventilatie ook vernieuwd in 2023; - Serre met verwarming; - Slaapkamer op zolder met vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding; - Nieuwe schuttingen aan achterzijde en zijkant; - Op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Een sfeervolle, verzorgde en verrassend complete woning op een fijne plek in Nieuwegein. Kom kijken en ervaar zelf de charme van Rijnenborghstraat 26!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.