Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Dahliastraat 58

4255JL Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Dahliastraat 58 Nieuwendijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning met energielabel A ligt in een rustige straat in Nieuwendijk. Een prettige plek dichtbij voorzieningen en uitvalswegen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De lichte woonkamer voelt comfortabel aan. Aan de achterzijde de keuken: neutraal van stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Via het portaal bereik je de tuin en het moderne toilet. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, geschikt als slaapkamers, werkkamer of bijvoorbeeld kleedruimte. De badkamer is fris en eigentijds, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap. De woning is goed onderhouden. De houten kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten berging met aan de voorzijde een fraaie tuinkamer die afsluitbaar is met glas, ideaal om vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar te zitten. Parkeren kan in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar en energiezuinig huis met praktische ruimtes, lage energielasten en een fijne ligging. Pluspunten: • Goede locatie, rustige straat • Praktische indeling • Gehele begane grond v.v. vloerverwarming • Vier (slaap)kamers op eerste en tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 12,30 m) • Afsluitbare tuinkamer en houten berging • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2023, totaal 3200 Wp) • Goed onderhouden (schilderwerk kozijnen 2022) • Op korte afstand van winkels, basisschool en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig dorp waar je prettig woont met alles dichtbij: van winkels en horeca tot sportclubs en een basisschool met kinderopvang. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen Gorinchem, Dordrecht en Breda, waardoor je snel op weg bent via de nabijgelegen snelwegen. Wat Nieuwendijk extra bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek stukje natuur waar rivieren vrij spel hebben, met wilgenbossen, kreken en eilandjes. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn en op zoek is naar rust en avontuur in de natuur. De gemeente Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekt en waterrijk gebied in Noord-Brabant dat bestaat uit 21 dorpen. Elk dorp heeft een eigen karakter, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie van samenwerken. In Altena geniet je van ruimte, natuur en stilte – met uitgestrekte polders, slingerende dijken en natuurlijk de Biesbosch als groene hart. Tegelijk is het een praktische woonomgeving met goede voorzieningen: scholen, winkels en een actief verenigingsleven zijn overal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in de Randstad of de grotere Brabantse steden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.