Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Dahliastraat 58

4255JL Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Dahliastraat 58 Nieuwendijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning met energielabel A ligt in een rustige straat in Nieuwendijk. Een prettige plek dichtbij voorzieningen en uitvalswegen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De lichte woonkamer voelt comfortabel aan. Aan de achterzijde de keuken: neutraal van stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Via het portaal bereik je de tuin en het moderne toilet. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, geschikt als slaapkamers, werkkamer of bijvoorbeeld kleedruimte. De badkamer is fris en eigentijds, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap. De woning is goed onderhouden. De houten kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten berging met aan de voorzijde een fraaie tuinkamer die afsluitbaar is met glas, ideaal om vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar te zitten. Parkeren kan in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar en energiezuinig huis met praktische ruimtes, lage energielasten en een fijne ligging. Pluspunten: • Goede locatie, rustige straat • Praktische indeling • Gehele begane grond v.v. vloerverwarming • Vier (slaap)kamers op eerste en tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 12,30 m) • Afsluitbare tuinkamer en houten berging • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2023, totaal 3200 Wp) • Goed onderhouden (schilderwerk kozijnen 2022) • Op korte afstand van winkels, basisschool en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig dorp waar je prettig woont met alles dichtbij: van winkels en horeca tot sportclubs en een basisschool met kinderopvang. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen Gorinchem, Dordrecht en Breda, waardoor je snel op weg bent via de nabijgelegen snelwegen. Wat Nieuwendijk extra bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek stukje natuur waar rivieren vrij spel hebben, met wilgenbossen, kreken en eilandjes. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn en op zoek is naar rust en avontuur in de natuur. De gemeente Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekt en waterrijk gebied in Noord-Brabant dat bestaat uit 21 dorpen. Elk dorp heeft een eigen karakter, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie van samenwerken. In Altena geniet je van ruimte, natuur en stilte – met uitgestrekte polders, slingerende dijken en natuurlijk de Biesbosch als groene hart. Tegelijk is het een praktische woonomgeving met goede voorzieningen: scholen, winkels en een actief verenigingsleven zijn overal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in de Randstad of de grotere Brabantse steden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.