Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoge Rijndijk 108

2415AG Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.032

Galerie de photos

Hoge Rijndijk 108 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen geschakelde woning aan de Oude Rijn! Op een unieke plek in het buitengebied, tussen het groen van de polders en het kabbelende water van de Oude Rijn, staat deze ruime geschakelde woning met garage. Hoge Rijndijk 108 biedt het beste van twee werelden: vrij uitzicht over het open landschap aan de voorzijde en directe ligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde. Rust, ruimte en natuur komen hier op een perfecte manier samen. Via de overkapte entree betreedt u de woning, waar zich de hal bevindt met toilet, meterkast, trapopgang en een deur naar de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en veel ramen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De schuifpui leidt naar de prachtig aangelegde tuin aan het water. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met inbouwkasten en toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een garagedeur en er is water en elektra aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon met schitterend uitzicht over de polder. In één van de kamers staat een sauna. De badkamer (deels vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche met zitje, toilet, wastafel met meubel tafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In één van de kamers staat een sauna. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken voor extra bergruimte. De tuin is een ware eyecatcher. Voor-, zij- en achtertuin zijn met liefde en oog voor detail aangelegd. Denk aan groene bogen, weelderige beplanting, mooie zichtlijnen, meerdere zitjes en een idyllisch prieeltje. De achtertuin grenst aan de Oude Rijn – met schitterend uitzicht en de mogelijkheid tot varen. Altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is ook een houten berging. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein voor maar liefst vier auto's. Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine karakteristieke kern aan de fraaie Oude Rijn. Gelegen tussen Woerden en Bodegraven waar alle voorzieningen zijn. Nieuwerbrug heeft een eigen huisarts/apotheek, nieuw gebouwde basisschool, een tennis- en een voetbalvereniging. Op circa 2 kilometer afstand wordt een grote nieuwe supermarkt gebouwd (medio oktober 2025 opening). De bereikbaarheid is heel goed door de dichtbij gelegen op- en afrit van de A12. De belangrijkste feiten op een rij: • Geschakelde woning met garage • Wonen aan het water én in het groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui en open haard • Vier slaapkamers • Veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering • Energielabel A, 15 zonnepanelen, dubbel glas en HR++ glas • Voor vier voertuigen ruimte om op eigen terrein te parkeren • Er is een ligplaats voor een sloep aanwezig welke via de watersportvereniging gehuurd kan worden

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2415

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.