Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoge Rijndijk 108

2415AG Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 108 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen geschakelde woning aan de Oude Rijn! Op een unieke plek in het buitengebied, tussen het groen van de polders en het kabbelende water van de Oude Rijn, staat deze ruime geschakelde woning met garage. Hoge Rijndijk 108 biedt het beste van twee werelden: vrij uitzicht over het open landschap aan de voorzijde en directe ligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde. Rust, ruimte en natuur komen hier op een perfecte manier samen. Via de overkapte entree betreedt u de woning, waar zich de hal bevindt met toilet, meterkast, trapopgang en een deur naar de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en veel ramen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De schuifpui leidt naar de prachtig aangelegde tuin aan het water. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met inbouwkasten en toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een garagedeur en er is water en elektra aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon met schitterend uitzicht over de polder. In één van de kamers staat een sauna. De badkamer (deels vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche met zitje, toilet, wastafel met meubel tafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In één van de kamers staat een sauna. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken voor extra bergruimte. De tuin is een ware eyecatcher. Voor-, zij- en achtertuin zijn met liefde en oog voor detail aangelegd. Denk aan groene bogen, weelderige beplanting, mooie zichtlijnen, meerdere zitjes en een idyllisch prieeltje. De achtertuin grenst aan de Oude Rijn – met schitterend uitzicht en de mogelijkheid tot varen. Altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is ook een houten berging. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein voor maar liefst vier auto's. Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine karakteristieke kern aan de fraaie Oude Rijn. Gelegen tussen Woerden en Bodegraven waar alle voorzieningen zijn. Nieuwerbrug heeft een eigen huisarts/apotheek, nieuw gebouwde basisschool, een tennis- en een voetbalvereniging. Op circa 2 kilometer afstand wordt een grote nieuwe supermarkt gebouwd (medio oktober 2025 opening). De bereikbaarheid is heel goed door de dichtbij gelegen op- en afrit van de A12. De belangrijkste feiten op een rij: • Geschakelde woning met garage • Wonen aan het water én in het groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui en open haard • Vier slaapkamers • Veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering • Energielabel A, 15 zonnepanelen, dubbel glas en HR++ glas • Voor vier voertuigen ruimte om op eigen terrein te parkeren • Er is een ligplaats voor een sloep aanwezig welke via de watersportvereniging gehuurd kan worden

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2415

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.