Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoge Rijndijk 108

2415AG Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Hoge Rijndijk 108 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen geschakelde woning aan de Oude Rijn! Op een unieke plek in het buitengebied, tussen het groen van de polders en het kabbelende water van de Oude Rijn, staat deze ruime geschakelde woning met garage. Hoge Rijndijk 108 biedt het beste van twee werelden: vrij uitzicht over het open landschap aan de voorzijde en directe ligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde. Rust, ruimte en natuur komen hier op een perfecte manier samen. Via de overkapte entree betreedt u de woning, waar zich de hal bevindt met toilet, meterkast, trapopgang en een deur naar de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en veel ramen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De schuifpui leidt naar de prachtig aangelegde tuin aan het water. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met inbouwkasten en toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een garagedeur en er is water en elektra aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon met schitterend uitzicht over de polder. In één van de kamers staat een sauna. De badkamer (deels vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche met zitje, toilet, wastafel met meubel tafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In één van de kamers staat een sauna. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken voor extra bergruimte. De tuin is een ware eyecatcher. Voor-, zij- en achtertuin zijn met liefde en oog voor detail aangelegd. Denk aan groene bogen, weelderige beplanting, mooie zichtlijnen, meerdere zitjes en een idyllisch prieeltje. De achtertuin grenst aan de Oude Rijn – met schitterend uitzicht en de mogelijkheid tot varen. Altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is ook een houten berging. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein voor maar liefst vier auto's. Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine karakteristieke kern aan de fraaie Oude Rijn. Gelegen tussen Woerden en Bodegraven waar alle voorzieningen zijn. Nieuwerbrug heeft een eigen huisarts/apotheek, nieuw gebouwde basisschool, een tennis- en een voetbalvereniging. Op circa 2 kilometer afstand wordt een grote nieuwe supermarkt gebouwd (medio oktober 2025 opening). De bereikbaarheid is heel goed door de dichtbij gelegen op- en afrit van de A12. De belangrijkste feiten op een rij: • Geschakelde woning met garage • Wonen aan het water én in het groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui en open haard • Vier slaapkamers • Veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering • Energielabel A, 15 zonnepanelen, dubbel glas en HR++ glas • Voor vier voertuigen ruimte om op eigen terrein te parkeren • Er is een ligplaats voor een sloep aanwezig welke via de watersportvereniging gehuurd kan worden

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
510 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2415

Google Maps

Geographical overview Nieuwerbrug aan den Rijn

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Nieuwerbrug aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.