Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Bermweg 31
2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.910
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen aan de Bermweg… | Landelijk wonen in de randstad… | Éxtra bouwvlak | Historie. In 1978 / 1979 is onder particulier opdrachtgeverschap met zorg en aandacht gewerkt aan de bouw van een royaal vrijstaand woonhuis. En het resultaat mag er zijn! De inrichting is inmiddels 45 jaar oud en gedateerd. Wat blijft, is de stijl en de allure van deze verrassend grote woning met z’n rode gevelstenen en grote dakvlakken. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Buitenleven. Wat een mooie en unieke combinatie. Hier ervaar je véél vrijheid én tegelijk woon je óók dichtbij alle voorzieningen. Op deze locatie (2.025m2 eigen grond!) kun je volop genieten van het buitenleven. De zorgvuldig onderhouden tuin is een lust voor het oog… Menig uur is hier doorgebracht. Om het gazon te maaien, onkruid te wieden, bomen te snoeien, aardbeien te plukken en groente te oogsten. En…na gedane arbeid is het goed rusten. In de prachtige en rustgevende tuin is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen. Bijvoorbeeld in de schaduw van de markante en beeldbepalende kastanjeboom. Vooruitkijken. Lukt het jou om alvast vooruit te kijken en weg te dromen van een volledig gerenoveerde villa op het niveau van 2025? Met de juiste vakmensen om je heen en met voldoende budget om je plannen te realiseren, breng je Bermweg 31 op een nóg mooier niveau. Indeling - Overdekte entree, statige hal. - Slaapkamer en badkamer op begane grond. - Woonkamer met gashaard, schuifpui naar onderheid terras. - Woonkeuken. (vanuit keukenraam prachtig uitzicht…) - Praktische bijkeuken met wasruimte. - De garage is ook bereikbaar vanuit bijkeuken. - Eerste verdieping: royale overloop met vaste kasten, 3 grote slaapkamers (mogelijkheden voor 4) en 2e badkamer. - Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap. Indien gewenst is op eenvoudige manier een vaste trap te maken. Op ‘de zolder’ kunnen 2 kamers gemaakt worden. Bijzonderheden Bestemmingsplan Dit perceel is éxtra aantrekkelijk omdat er binnen het huidige bestemmingsplan op het perceel een éxtra bouwvlak is ingetekend. Naast het vrijstaande huis Bermweg 31 mag er dus nóg een woning gebouwd worden. Een mooie kans om bijvoorbeeld met meer generaties op één perceel te wonen. De kavel ligt in het bestemmingsplan 'Esse-Kleinpolder' dat sinds januari 2024 onderdeel is van het omgevingsplan van de gemeente Zuidplas. De functie is 'Wonen'. Er zijn op dit kadastraal perceel, Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A met nummer 6469, twee bouwvlakken. Dit houdt in dat een tweede woning op het 2e bouwvlak / bouwperceel gebouwd mag worden. Kadastrale splitsing voor of ná het bouwen van de 2e woning is mogelijk. Het is niet mogelijk om 2 woningen of een twee-onder-een-kapwoning op het 2e bouwvlak te bouwen. (dit is de strekking van de bepaling in artikelt 14.2.2, lid b van de regels van het bestemmingsplan). De bouwregels voor de tweede woning met eventueel bijgebouw staat opgesomd in de bouwregels in artikel 14.2 van het bestemmingsplan. Men moet voor het realiseren van een tweede woning uiteraard een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, aanvragen. De gemeente geeft eveneens aan, dat indien een eigen uitrit voor het tweede bouwvlak gewenst is, dat deze bij voorkeur aan de zijde van de Loire moet komen. Hiervoor moet separaat een uitweg vergunning worden aangevraagd. De koper kan ook kiezen voor een erfdienstbaarheid van uitweg (overpad) via de bestaande uitweg. Informatie over het bestemmingsplan is te lezen op: Ook kun je informatie inwinnen bij Omgevingsdienst Midden Holland. | 088 – 545 0000 ALGEMEEN: - Bouwjaar woonhuis 1979. - Perceelgrootte 2.025m2. - Gebruiksoppervlakte wonen 189m2, exclusief zolderverdieping. - Grote garage met verdieping. - Afsluitbaar toegangshek. Ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 2035. Clausules. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 2025 m²
- Contenu
- 812 m³
- Autre espace intérieur
- 56 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecoliner HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
