Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Bermweg 31

2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.910

Galería de fotos

Bermweg 31 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de Bermweg… | Landelijk wonen in de randstad… | Éxtra bouwvlak | Historie. In 1978 / 1979 is onder particulier opdrachtgeverschap met zorg en aandacht gewerkt aan de bouw van een royaal vrijstaand woonhuis. En het resultaat mag er zijn! De inrichting is inmiddels 45 jaar oud en gedateerd. Wat blijft, is de stijl en de allure van deze verrassend grote woning met z’n rode gevelstenen en grote dakvlakken. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Buitenleven. Wat een mooie en unieke combinatie. Hier ervaar je véél vrijheid én tegelijk woon je óók dichtbij alle voorzieningen. Op deze locatie (2.025m2 eigen grond!) kun je volop genieten van het buitenleven. De zorgvuldig onderhouden tuin is een lust voor het oog… Menig uur is hier doorgebracht. Om het gazon te maaien, onkruid te wieden, bomen te snoeien, aardbeien te plukken en groente te oogsten. En…na gedane arbeid is het goed rusten. In de prachtige en rustgevende tuin is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen. Bijvoorbeeld in de schaduw van de markante en beeldbepalende kastanjeboom. Vooruitkijken. Lukt het jou om alvast vooruit te kijken en weg te dromen van een volledig gerenoveerde villa op het niveau van 2025? Met de juiste vakmensen om je heen en met voldoende budget om je plannen te realiseren, breng je Bermweg 31 op een nóg mooier niveau. Indeling - Overdekte entree, statige hal. - Slaapkamer en badkamer op begane grond. - Woonkamer met gashaard, schuifpui naar onderheid terras. - Woonkeuken. (vanuit keukenraam prachtig uitzicht…) - Praktische bijkeuken met wasruimte. - De garage is ook bereikbaar vanuit bijkeuken. - Eerste verdieping: royale overloop met vaste kasten, 3 grote slaapkamers (mogelijkheden voor 4) en 2e badkamer. - Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap. Indien gewenst is op eenvoudige manier een vaste trap te maken. Op ‘de zolder’ kunnen 2 kamers gemaakt worden. Bijzonderheden Bestemmingsplan Dit perceel is éxtra aantrekkelijk omdat er binnen het huidige bestemmingsplan op het perceel een éxtra bouwvlak is ingetekend. Naast het vrijstaande huis Bermweg 31 mag er dus nóg een woning gebouwd worden. Een mooie kans om bijvoorbeeld met meer generaties op één perceel te wonen. De kavel ligt in het bestemmingsplan 'Esse-Kleinpolder' dat sinds januari 2024 onderdeel is van het omgevingsplan van de gemeente Zuidplas. De functie is 'Wonen'. Er zijn op dit kadastraal perceel, Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A met nummer 6469, twee bouwvlakken. Dit houdt in dat een tweede woning op het 2e bouwvlak / bouwperceel gebouwd mag worden. Kadastrale splitsing voor of ná het bouwen van de 2e woning is mogelijk. Het is niet mogelijk om 2 woningen of een twee-onder-een-kapwoning op het 2e bouwvlak te bouwen. (dit is de strekking van de bepaling in artikelt 14.2.2, lid b van de regels van het bestemmingsplan). De bouwregels voor de tweede woning met eventueel bijgebouw staat opgesomd in de bouwregels in artikel 14.2 van het bestemmingsplan. Men moet voor het realiseren van een tweede woning uiteraard een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, aanvragen. De gemeente geeft eveneens aan, dat indien een eigen uitrit voor het tweede bouwvlak gewenst is, dat deze bij voorkeur aan de zijde van de Loire moet komen. Hiervoor moet separaat een uitweg vergunning worden aangevraagd. De koper kan ook kiezen voor een erfdienstbaarheid van uitweg (overpad) via de bestaande uitweg. Informatie over het bestemmingsplan is te lezen op: Ook kun je informatie inwinnen bij Omgevingsdienst Midden Holland. | 088 – 545 0000 ALGEMEEN: - Bouwjaar woonhuis 1979. - Perceelgrootte 2.025m2. - Gebruiksoppervlakte wonen 189m2, exclusief zolderverdieping. - Grote garage met verdieping. - Afsluitbaar toegangshek. Ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 2035. Clausules. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
2025 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoliner HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.