Residents
23.435
Last year: 2025
Bermweg 31
2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 7.910
Photo Gallery
Description
Heerlijk wonen aan de Bermweg… | Landelijk wonen in de randstad… | Éxtra bouwvlak | Historie. In 1978 / 1979 is onder particulier opdrachtgeverschap met zorg en aandacht gewerkt aan de bouw van een royaal vrijstaand woonhuis. En het resultaat mag er zijn! De inrichting is inmiddels 45 jaar oud en gedateerd. Wat blijft, is de stijl en de allure van deze verrassend grote woning met z’n rode gevelstenen en grote dakvlakken. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Buitenleven. Wat een mooie en unieke combinatie. Hier ervaar je véél vrijheid én tegelijk woon je óók dichtbij alle voorzieningen. Op deze locatie (2.025m2 eigen grond!) kun je volop genieten van het buitenleven. De zorgvuldig onderhouden tuin is een lust voor het oog… Menig uur is hier doorgebracht. Om het gazon te maaien, onkruid te wieden, bomen te snoeien, aardbeien te plukken en groente te oogsten. En…na gedane arbeid is het goed rusten. In de prachtige en rustgevende tuin is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen. Bijvoorbeeld in de schaduw van de markante en beeldbepalende kastanjeboom. Vooruitkijken. Lukt het jou om alvast vooruit te kijken en weg te dromen van een volledig gerenoveerde villa op het niveau van 2025? Met de juiste vakmensen om je heen en met voldoende budget om je plannen te realiseren, breng je Bermweg 31 op een nóg mooier niveau. Indeling - Overdekte entree, statige hal. - Slaapkamer en badkamer op begane grond. - Woonkamer met gashaard, schuifpui naar onderheid terras. - Woonkeuken. (vanuit keukenraam prachtig uitzicht…) - Praktische bijkeuken met wasruimte. - De garage is ook bereikbaar vanuit bijkeuken. - Eerste verdieping: royale overloop met vaste kasten, 3 grote slaapkamers (mogelijkheden voor 4) en 2e badkamer. - Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap. Indien gewenst is op eenvoudige manier een vaste trap te maken. Op ‘de zolder’ kunnen 2 kamers gemaakt worden. Bijzonderheden Bestemmingsplan Dit perceel is éxtra aantrekkelijk omdat er binnen het huidige bestemmingsplan op het perceel een éxtra bouwvlak is ingetekend. Naast het vrijstaande huis Bermweg 31 mag er dus nóg een woning gebouwd worden. Een mooie kans om bijvoorbeeld met meer generaties op één perceel te wonen. De kavel ligt in het bestemmingsplan 'Esse-Kleinpolder' dat sinds januari 2024 onderdeel is van het omgevingsplan van de gemeente Zuidplas. De functie is 'Wonen'. Er zijn op dit kadastraal perceel, Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A met nummer 6469, twee bouwvlakken. Dit houdt in dat een tweede woning op het 2e bouwvlak / bouwperceel gebouwd mag worden. Kadastrale splitsing voor of ná het bouwen van de 2e woning is mogelijk. Het is niet mogelijk om 2 woningen of een twee-onder-een-kapwoning op het 2e bouwvlak te bouwen. (dit is de strekking van de bepaling in artikelt 14.2.2, lid b van de regels van het bestemmingsplan). De bouwregels voor de tweede woning met eventueel bijgebouw staat opgesomd in de bouwregels in artikel 14.2 van het bestemmingsplan. Men moet voor het realiseren van een tweede woning uiteraard een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, aanvragen. De gemeente geeft eveneens aan, dat indien een eigen uitrit voor het tweede bouwvlak gewenst is, dat deze bij voorkeur aan de zijde van de Loire moet komen. Hiervoor moet separaat een uitweg vergunning worden aangevraagd. De koper kan ook kiezen voor een erfdienstbaarheid van uitweg (overpad) via de bestaande uitweg. Informatie over het bestemmingsplan is te lezen op: Ook kun je informatie inwinnen bij Omgevingsdienst Midden Holland. | 088 – 545 0000 ALGEMEEN: - Bouwjaar woonhuis 1979. - Perceelgrootte 2.025m2. - Gebruiksoppervlakte wonen 189m2, exclusief zolderverdieping. - Grote garage met verdieping. - Afsluitbaar toegangshek. Ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 2035. Clausules. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 189 m²
- Land area
- 2025 m²
- Content
- 812 m³
- Other enclosed space
- 56 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecoliner HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Kroonkruid 68
2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
