Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Bermweg 31
2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 7.910
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk wonen aan de Bermweg… | Landelijk wonen in de randstad… | Éxtra bouwvlak | Historie. In 1978 / 1979 is onder particulier opdrachtgeverschap met zorg en aandacht gewerkt aan de bouw van een royaal vrijstaand woonhuis. En het resultaat mag er zijn! De inrichting is inmiddels 45 jaar oud en gedateerd. Wat blijft, is de stijl en de allure van deze verrassend grote woning met z’n rode gevelstenen en grote dakvlakken. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Buitenleven. Wat een mooie en unieke combinatie. Hier ervaar je véél vrijheid én tegelijk woon je óók dichtbij alle voorzieningen. Op deze locatie (2.025m2 eigen grond!) kun je volop genieten van het buitenleven. De zorgvuldig onderhouden tuin is een lust voor het oog… Menig uur is hier doorgebracht. Om het gazon te maaien, onkruid te wieden, bomen te snoeien, aardbeien te plukken en groente te oogsten. En…na gedane arbeid is het goed rusten. In de prachtige en rustgevende tuin is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen. Bijvoorbeeld in de schaduw van de markante en beeldbepalende kastanjeboom. Vooruitkijken. Lukt het jou om alvast vooruit te kijken en weg te dromen van een volledig gerenoveerde villa op het niveau van 2025? Met de juiste vakmensen om je heen en met voldoende budget om je plannen te realiseren, breng je Bermweg 31 op een nóg mooier niveau. Indeling - Overdekte entree, statige hal. - Slaapkamer en badkamer op begane grond. - Woonkamer met gashaard, schuifpui naar onderheid terras. - Woonkeuken. (vanuit keukenraam prachtig uitzicht…) - Praktische bijkeuken met wasruimte. - De garage is ook bereikbaar vanuit bijkeuken. - Eerste verdieping: royale overloop met vaste kasten, 3 grote slaapkamers (mogelijkheden voor 4) en 2e badkamer. - Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap. Indien gewenst is op eenvoudige manier een vaste trap te maken. Op ‘de zolder’ kunnen 2 kamers gemaakt worden. Bijzonderheden Bestemmingsplan Dit perceel is éxtra aantrekkelijk omdat er binnen het huidige bestemmingsplan op het perceel een éxtra bouwvlak is ingetekend. Naast het vrijstaande huis Bermweg 31 mag er dus nóg een woning gebouwd worden. Een mooie kans om bijvoorbeeld met meer generaties op één perceel te wonen. De kavel ligt in het bestemmingsplan 'Esse-Kleinpolder' dat sinds januari 2024 onderdeel is van het omgevingsplan van de gemeente Zuidplas. De functie is 'Wonen'. Er zijn op dit kadastraal perceel, Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A met nummer 6469, twee bouwvlakken. Dit houdt in dat een tweede woning op het 2e bouwvlak / bouwperceel gebouwd mag worden. Kadastrale splitsing voor of ná het bouwen van de 2e woning is mogelijk. Het is niet mogelijk om 2 woningen of een twee-onder-een-kapwoning op het 2e bouwvlak te bouwen. (dit is de strekking van de bepaling in artikelt 14.2.2, lid b van de regels van het bestemmingsplan). De bouwregels voor de tweede woning met eventueel bijgebouw staat opgesomd in de bouwregels in artikel 14.2 van het bestemmingsplan. Men moet voor het realiseren van een tweede woning uiteraard een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, aanvragen. De gemeente geeft eveneens aan, dat indien een eigen uitrit voor het tweede bouwvlak gewenst is, dat deze bij voorkeur aan de zijde van de Loire moet komen. Hiervoor moet separaat een uitweg vergunning worden aangevraagd. De koper kan ook kiezen voor een erfdienstbaarheid van uitweg (overpad) via de bestaande uitweg. Informatie over het bestemmingsplan is te lezen op: Ook kun je informatie inwinnen bij Omgevingsdienst Midden Holland. | 088 – 545 0000 ALGEMEEN: - Bouwjaar woonhuis 1979. - Perceelgrootte 2.025m2. - Gebruiksoppervlakte wonen 189m2, exclusief zolderverdieping. - Grote garage met verdieping. - Afsluitbaar toegangshek. Ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 2035. Clausules. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2025 m²
- Inhalt
- 812 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecoliner HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
