Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Dieze 41
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 1.199.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.224.830
Prix d'achat /m²: € 5.124
Galerie de photos
Description
Markant vrijstaand familiehuis op prachtige locatie met heerlijke tuin aan het water... Deze mooi vormgegeven woning valt niet alleen op door z'n uiterlijk maar ook door de énorme ruimte! Met een gebruiksoppervlakte van 234m2 krijg je hier flink de ruimte! Maak kennis met de sfeervolle living met gezellige zitjes en aangename haard, de stijlvolle erker die woonkamer en keuken verbindt, de moderne woonkeuken, de riante overloop met vide, de 3 ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping en de verrassend royale 2e etage met praktische wasruimte, bergruimte en nóg eens twee grote slaapkamers met hoge nok. De heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping en vlonderterras aan het water nodigt uit om lekker vaak buiten te zijn. Unieke locatie met véél vrijheid en privacy plús de voordelen van wonen (en spelen) in een moderne woonwijk. Lopend naar school én varen, vissen, ‘suppen’ en wie weet….schaatsen vanuit je eigen achtertuin. Bouwjaar 2009. Energielabel A. Verduurzaamd met 24 zonnepanelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging om deze woonbeleving te ervaren. Indeling Entree, hal met meterkast, kapstok, deur naar inpandige berging. Gang met modern toilet, vide en trap naar de verdieping. Vanuit de gang stap je de heerlijk lichte erker in. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de woonkeuken en is een héél fijn plekje om te vertoeven en is op dit moment ingericht als werkplek en als plekje om piano te spelen en van muziek te genieten. Handige bergkast onder de trap. Als je de brede woonkamer binnenloopt, wordt je blik als vanzelf naar ‘buiten’ naar het water en het vrije uitzicht getrokken. De mooie hoge glaspuien geven de kamer een rustige sfeer. De kleurrijke living is ingericht met gezellige zitjes. In de zithoek kun je genieten van de aangename warmte van een moderne gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de bouw is er voor gekozen om de garage bij de woning te betrekken, daardoor is er mooie, ruime woonkeuken ontstaan van (ca. 6.30 x 3.53m). De moderne, vrolijk geel gekleurde keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken biedt plaats aan grote tafel en nodigt uit om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. Inbouwapparatuur (Miele): inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. Deur naar de zij- en voortuin. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Verrassend royale overloop die door de vide op een speelse manier met de hal in verbinding staat. Overloop met apart toilet. Slaapkamer 1: (ca. 6.30 x 3.87m) Prachtige master bedroom met walk in closet. Toegang naar de badkamer. Luxe uitgevoerde, riante badkamer (ca. 4.53 x 2.12m) met ruime inloopdouche, ligbad en een mooi wastafelmeubel met 2 kranen (bereikbaar vanaf overloop en vanuit de master bedroom). Slaapkamer 2: (ca. 4.16 x 3.12m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Slaapkamer 3: (ca. 4.16 x 3.11m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Op de overloop en in alle slaapvertrekken ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het weer fijn bovenkomen en is er een functionele indeling met: Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van cv apparatuur en boiler. Slaapkamer 4: (ca. 3.50 x 4.77m) met hoge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de straatzijde) Slaapkamer 5: (ca. 4.10 x 4.77m) met hóge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de tuinzijde) In deze slaapkamer is een speelse vide gemaakt. Afsluitbare bergkast op de overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak en bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Op de overloop ligt tapijt, in de waskamer en slaapkamers ligt vinyl als vloerbedekking. Tuin Heerlijke tuin met brede vlonderterrassen. Er is volop ruimte om te ontspannen en of met vrienden en familie af te spreken. Een favoriet plekje is de houten overkapping met daaronder de loungebank en de jacuzzi. De vrijheid en rust in deze tuin geven je het gevoel alsof je met vakantie bent. De achtertuin ligt op het noordwesten, hierdoor kun je genieten van avondzon en mooie zonsondergangen. Ook aan de zijkant en aan de voorkant is de tuin ingericht en voorzien van gezellig zitje en een brede oprit met klinkers. Op de oprit is plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 2009. Perceelgrootte 397m², eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 234m². Het huis is optimaal geïsoleerd, gevel, vloer, en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Verwarming en warm water via cv combi ketel Daalderop CombinAir uit 2009. Het huis heeft Energielabel A. Houten berging in de achtertuin. Aangebouwde (fietsen)berging aan straatzijde. Openslaande deuren naar de oprit.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.199.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.224.830
3,04%
Annuellement
%
€ 59.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.199.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Contenu
- 878 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 107 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
