Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Dieze 41

2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Veni Vendi, makelaar & taxateur

€ 1.199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.224.830

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Dieze 41 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markant vrijstaand familiehuis op prachtige locatie met heerlijke tuin aan het water... Deze mooi vormgegeven woning valt niet alleen op door z'n uiterlijk maar ook door de énorme ruimte! Met een gebruiksoppervlakte van 234m2 krijg je hier flink de ruimte! Maak kennis met de sfeervolle living met gezellige zitjes en aangename haard, de stijlvolle erker die woonkamer en keuken verbindt, de moderne woonkeuken, de riante overloop met vide, de 3 ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping en de verrassend royale 2e etage met praktische wasruimte, bergruimte en nóg eens twee grote slaapkamers met hoge nok. De heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping en vlonderterras aan het water nodigt uit om lekker vaak buiten te zijn. Unieke locatie met véél vrijheid en privacy plús de voordelen van wonen (en spelen) in een moderne woonwijk. Lopend naar school én varen, vissen, ‘suppen’ en wie weet….schaatsen vanuit je eigen achtertuin. Bouwjaar 2009. Energielabel A. Verduurzaamd met 24 zonnepanelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging om deze woonbeleving te ervaren. Indeling Entree, hal met meterkast, kapstok, deur naar inpandige berging. Gang met modern toilet, vide en trap naar de verdieping. Vanuit de gang stap je de heerlijk lichte erker in. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de woonkeuken en is een héél fijn plekje om te vertoeven en is op dit moment ingericht als werkplek en als plekje om piano te spelen en van muziek te genieten. Handige bergkast onder de trap. Als je de brede woonkamer binnenloopt, wordt je blik als vanzelf naar ‘buiten’ naar het water en het vrije uitzicht getrokken. De mooie hoge glaspuien geven de kamer een rustige sfeer. De kleurrijke living is ingericht met gezellige zitjes. In de zithoek kun je genieten van de aangename warmte van een moderne gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de bouw is er voor gekozen om de garage bij de woning te betrekken, daardoor is er mooie, ruime woonkeuken ontstaan van (ca. 6.30 x 3.53m). De moderne, vrolijk geel gekleurde keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken biedt plaats aan grote tafel en nodigt uit om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. Inbouwapparatuur (Miele): inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. Deur naar de zij- en voortuin. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Verrassend royale overloop die door de vide op een speelse manier met de hal in verbinding staat. Overloop met apart toilet. Slaapkamer 1: (ca. 6.30 x 3.87m) Prachtige master bedroom met walk in closet. Toegang naar de badkamer. Luxe uitgevoerde, riante badkamer (ca. 4.53 x 2.12m) met ruime inloopdouche, ligbad en een mooi wastafelmeubel met 2 kranen (bereikbaar vanaf overloop en vanuit de master bedroom). Slaapkamer 2: (ca. 4.16 x 3.12m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Slaapkamer 3: (ca. 4.16 x 3.11m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Op de overloop en in alle slaapvertrekken ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het weer fijn bovenkomen en is er een functionele indeling met: Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van cv apparatuur en boiler. Slaapkamer 4: (ca. 3.50 x 4.77m) met hoge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de straatzijde) Slaapkamer 5: (ca. 4.10 x 4.77m) met hóge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de tuinzijde) In deze slaapkamer is een speelse vide gemaakt. Afsluitbare bergkast op de overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak en bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Op de overloop ligt tapijt, in de waskamer en slaapkamers ligt vinyl als vloerbedekking. Tuin Heerlijke tuin met brede vlonderterrassen. Er is volop ruimte om te ontspannen en of met vrienden en familie af te spreken. Een favoriet plekje is de houten overkapping met daaronder de loungebank en de jacuzzi. De vrijheid en rust in deze tuin geven je het gevoel alsof je met vakantie bent. De achtertuin ligt op het noordwesten, hierdoor kun je genieten van avondzon en mooie zonsondergangen. Ook aan de zijkant en aan de voorkant is de tuin ingericht en voorzien van gezellig zitje en een brede oprit met klinkers. Op de oprit is plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 2009. Perceelgrootte 397m², eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 234m². Het huis is optimaal geïsoleerd, gevel, vloer, en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Verwarming en warm water via cv combi ketel Daalderop CombinAir uit 2009. Het huis heeft Energielabel A. Houten berging in de achtertuin. Aangebouwde (fietsen)berging aan straatzijde. Openslaande deuren naar de oprit.

Hypothek berekenen

€ 1.199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.224.830

3,04%

Jährlich

%

€ 59.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.199.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
878 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.