Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Dieze 41

2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Veni Vendi, makelaar & taxateur

€ 1.199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.830

2% transfer tax (€ 23.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.224.830

Purchase price /m²: € 5.124

Photo Gallery

Dieze 41 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Markant vrijstaand familiehuis op prachtige locatie met heerlijke tuin aan het water... Deze mooi vormgegeven woning valt niet alleen op door z'n uiterlijk maar ook door de énorme ruimte! Met een gebruiksoppervlakte van 234m2 krijg je hier flink de ruimte! Maak kennis met de sfeervolle living met gezellige zitjes en aangename haard, de stijlvolle erker die woonkamer en keuken verbindt, de moderne woonkeuken, de riante overloop met vide, de 3 ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping en de verrassend royale 2e etage met praktische wasruimte, bergruimte en nóg eens twee grote slaapkamers met hoge nok. De heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping en vlonderterras aan het water nodigt uit om lekker vaak buiten te zijn. Unieke locatie met véél vrijheid en privacy plús de voordelen van wonen (en spelen) in een moderne woonwijk. Lopend naar school én varen, vissen, ‘suppen’ en wie weet….schaatsen vanuit je eigen achtertuin. Bouwjaar 2009. Energielabel A. Verduurzaamd met 24 zonnepanelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging om deze woonbeleving te ervaren. Indeling Entree, hal met meterkast, kapstok, deur naar inpandige berging. Gang met modern toilet, vide en trap naar de verdieping. Vanuit de gang stap je de heerlijk lichte erker in. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de woonkeuken en is een héél fijn plekje om te vertoeven en is op dit moment ingericht als werkplek en als plekje om piano te spelen en van muziek te genieten. Handige bergkast onder de trap. Als je de brede woonkamer binnenloopt, wordt je blik als vanzelf naar ‘buiten’ naar het water en het vrije uitzicht getrokken. De mooie hoge glaspuien geven de kamer een rustige sfeer. De kleurrijke living is ingericht met gezellige zitjes. In de zithoek kun je genieten van de aangename warmte van een moderne gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de bouw is er voor gekozen om de garage bij de woning te betrekken, daardoor is er mooie, ruime woonkeuken ontstaan van (ca. 6.30 x 3.53m). De moderne, vrolijk geel gekleurde keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken biedt plaats aan grote tafel en nodigt uit om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. Inbouwapparatuur (Miele): inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. Deur naar de zij- en voortuin. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Verrassend royale overloop die door de vide op een speelse manier met de hal in verbinding staat. Overloop met apart toilet. Slaapkamer 1: (ca. 6.30 x 3.87m) Prachtige master bedroom met walk in closet. Toegang naar de badkamer. Luxe uitgevoerde, riante badkamer (ca. 4.53 x 2.12m) met ruime inloopdouche, ligbad en een mooi wastafelmeubel met 2 kranen (bereikbaar vanaf overloop en vanuit de master bedroom). Slaapkamer 2: (ca. 4.16 x 3.12m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Slaapkamer 3: (ca. 4.16 x 3.11m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Op de overloop en in alle slaapvertrekken ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het weer fijn bovenkomen en is er een functionele indeling met: Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van cv apparatuur en boiler. Slaapkamer 4: (ca. 3.50 x 4.77m) met hoge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de straatzijde) Slaapkamer 5: (ca. 4.10 x 4.77m) met hóge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de tuinzijde) In deze slaapkamer is een speelse vide gemaakt. Afsluitbare bergkast op de overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak en bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Op de overloop ligt tapijt, in de waskamer en slaapkamers ligt vinyl als vloerbedekking. Tuin Heerlijke tuin met brede vlonderterrassen. Er is volop ruimte om te ontspannen en of met vrienden en familie af te spreken. Een favoriet plekje is de houten overkapping met daaronder de loungebank en de jacuzzi. De vrijheid en rust in deze tuin geven je het gevoel alsof je met vakantie bent. De achtertuin ligt op het noordwesten, hierdoor kun je genieten van avondzon en mooie zonsondergangen. Ook aan de zijkant en aan de voorkant is de tuin ingericht en voorzien van gezellig zitje en een brede oprit met klinkers. Op de oprit is plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 2009. Perceelgrootte 397m², eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 234m². Het huis is optimaal geïsoleerd, gevel, vloer, en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Verwarming en warm water via cv combi ketel Daalderop CombinAir uit 2009. Het huis heeft Energielabel A. Houten berging in de achtertuin. Aangebouwde (fietsen)berging aan straatzijde. Openslaande deuren naar de oprit.

Mortgage berekenen

€ 1.199.000

Cost of copper (estimated): € 25.830

2% transfer tax (€ 23.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.224.830

3,04%

Yearly

%

€ 59.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.199.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
397 m²
Content
878 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.