Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 100 a

2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Kerklaan 100 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerklaan 100 A Nieuwerkerk aan den IJssel Verrassende bovenwoning met groot terras in karaktervolle oude dorpskern Welkom aan de Kerklaan in Nieuwerkerk aan den IJssel, waar u deze charmante en verrassend ruime bovenwoning vindt, verscholen in de sfeervolle oude dorpskern. Hier woont u op een unieke plek: met uitzicht over de karaktervolle Dorpsstraat, gezellige winkels en horecagelegenheden om de hoek én een heerlijk groot dakterras aan de rustige achterzijde. De woning maakt deel uit van een kleine en stille VvE, wat zorgt voor een rustige woonsfeer en weinig verplichtingen. De woning biedt twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard, een moderne keuken met kookeiland en volop sfeer in elke ruimte. Een heerlijke plek waar comfort, karakter en leef gemak samenkomen. Indeling Entree De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, bereikbaar via een knus hofje met gratis parkeergelegenheid. Direct naast de voordeur vindt u de berging. Bij binnenkomst stapt u in de langgerekte hal, met aan het einde de trap naar de eerste verdieping. In de hal op de eerste verdieping vindt u tevens het toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. Keuken Wanneer u via de hal de eerste verdieping bereikt, komt u binnen ter hoogte van de eettafel en de keuken. In september 2022 is deze ruimte volledig vernieuwd: muren zijn verwijderd en er is een moderne keuken met kookeiland geplaatst. De strak vormgegeven mat witte keuken is uitgerust met een inbouw koel-/vriescombinatie, een oven op werkhoogte en een vaatwasser naast de spoelzone. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de wand bij het eiland vindt u de trap naar de tweede verdieping. Woonkamer Loopt u door de keuken heen, dan bereikt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker kijkt u de sfeervolle Dorpsstraat in. De openhaard vormt hier een prachtige blikvanger en zorgt voor extra sfeer. De vergrijsde parketvloer loopt door over de gehele verdieping én naar de tweede verdieping, wat de woning een rustige en luxe uitstraling geeft. Onder de trap vindt u een praktische bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke benodigdheden. Aan de andere kant van deze woonverdieping is een extra zitplek én een fijne werkhoek gecreëerd. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Vanuit deze ruimte bereikt u via de schuifpui het royale dakterras. Dakterras Het dakterras op de eerste verdieping kijkt uit over het rustige hofje. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. Een heerlijke buitenruimte midden in het oude dorp met veel zon maar ook absolute rust. Tweede verdieping Wanneer u de trap op loopt, komt u op een lichte overloop dankzij het grote daklicht. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Slaapkamers Aan de straatzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft deels een schuine kap en biedt prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk. De gehele verdieping is in februari 2024 voorzien van nieuwe dakbekleding. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is iets compacter en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer kijkt u uit op het dakterras en de binnenplaats. Badkamer De nieuwe badkamer (2024) bevindt zich tussen beide slaapkamers in en heeft een prettig formaat. De ruimte is voorzien van een douche, een brede wastafel met dubbele kraan en een royaal opbergmeubel. Ook treft u hier de wasmachineaansluiting en achter een muur de cv-installatie. Berging De berging ligt direct naast de voordeur en beschikt over een raam dat voor daglicht zorgt. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt. Parkeren In het hofje bij de entree en in de omliggende straten kunt u gratis parkeren. Er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Omgeving Wonen aan de Kerklaan betekent genieten van rust, ruimte en een gezellig dorps karakter. De buurt is groen en kindvriendelijk, met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of u nu boodschappen wilt doen, gezellig wilt eten of wilt wandelen langs de Ringvaart: het ligt hier allemaal binnen handbereik. De sfeer is warm en gemoedelijk, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand en de verbindingen met Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad zijn uitstekend. U woont hier rustig, maar toch bijzonder centraal. Kortom: een fantastische woonplek in een charmante omgeving, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2912

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.