Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 100 a

2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Kerklaan 100 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kerklaan 100 A Nieuwerkerk aan den IJssel Verrassende bovenwoning met groot terras in karaktervolle oude dorpskern Welkom aan de Kerklaan in Nieuwerkerk aan den IJssel, waar u deze charmante en verrassend ruime bovenwoning vindt, verscholen in de sfeervolle oude dorpskern. Hier woont u op een unieke plek: met uitzicht over de karaktervolle Dorpsstraat, gezellige winkels en horecagelegenheden om de hoek én een heerlijk groot dakterras aan de rustige achterzijde. De woning maakt deel uit van een kleine en stille VvE, wat zorgt voor een rustige woonsfeer en weinig verplichtingen. De woning biedt twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard, een moderne keuken met kookeiland en volop sfeer in elke ruimte. Een heerlijke plek waar comfort, karakter en leef gemak samenkomen. Indeling Entree De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, bereikbaar via een knus hofje met gratis parkeergelegenheid. Direct naast de voordeur vindt u de berging. Bij binnenkomst stapt u in de langgerekte hal, met aan het einde de trap naar de eerste verdieping. In de hal op de eerste verdieping vindt u tevens het toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. Keuken Wanneer u via de hal de eerste verdieping bereikt, komt u binnen ter hoogte van de eettafel en de keuken. In september 2022 is deze ruimte volledig vernieuwd: muren zijn verwijderd en er is een moderne keuken met kookeiland geplaatst. De strak vormgegeven mat witte keuken is uitgerust met een inbouw koel-/vriescombinatie, een oven op werkhoogte en een vaatwasser naast de spoelzone. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de wand bij het eiland vindt u de trap naar de tweede verdieping. Woonkamer Loopt u door de keuken heen, dan bereikt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker kijkt u de sfeervolle Dorpsstraat in. De openhaard vormt hier een prachtige blikvanger en zorgt voor extra sfeer. De vergrijsde parketvloer loopt door over de gehele verdieping én naar de tweede verdieping, wat de woning een rustige en luxe uitstraling geeft. Onder de trap vindt u een praktische bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke benodigdheden. Aan de andere kant van deze woonverdieping is een extra zitplek én een fijne werkhoek gecreëerd. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Vanuit deze ruimte bereikt u via de schuifpui het royale dakterras. Dakterras Het dakterras op de eerste verdieping kijkt uit over het rustige hofje. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. Een heerlijke buitenruimte midden in het oude dorp met veel zon maar ook absolute rust. Tweede verdieping Wanneer u de trap op loopt, komt u op een lichte overloop dankzij het grote daklicht. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Slaapkamers Aan de straatzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft deels een schuine kap en biedt prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk. De gehele verdieping is in februari 2024 voorzien van nieuwe dakbekleding. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is iets compacter en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer kijkt u uit op het dakterras en de binnenplaats. Badkamer De nieuwe badkamer (2024) bevindt zich tussen beide slaapkamers in en heeft een prettig formaat. De ruimte is voorzien van een douche, een brede wastafel met dubbele kraan en een royaal opbergmeubel. Ook treft u hier de wasmachineaansluiting en achter een muur de cv-installatie. Berging De berging ligt direct naast de voordeur en beschikt over een raam dat voor daglicht zorgt. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt. Parkeren In het hofje bij de entree en in de omliggende straten kunt u gratis parkeren. Er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Omgeving Wonen aan de Kerklaan betekent genieten van rust, ruimte en een gezellig dorps karakter. De buurt is groen en kindvriendelijk, met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of u nu boodschappen wilt doen, gezellig wilt eten of wilt wandelen langs de Ringvaart: het ligt hier allemaal binnen handbereik. De sfeer is warm en gemoedelijk, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand en de verbindingen met Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad zijn uitstekend. U woont hier rustig, maar toch bijzonder centraal. Kortom: een fantastische woonplek in een charmante omgeving, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.