Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 100 a

2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Kerklaan 100 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerklaan 100 A Nieuwerkerk aan den IJssel Verrassende bovenwoning met groot terras in karaktervolle oude dorpskern Welkom aan de Kerklaan in Nieuwerkerk aan den IJssel, waar u deze charmante en verrassend ruime bovenwoning vindt, verscholen in de sfeervolle oude dorpskern. Hier woont u op een unieke plek: met uitzicht over de karaktervolle Dorpsstraat, gezellige winkels en horecagelegenheden om de hoek én een heerlijk groot dakterras aan de rustige achterzijde. De woning maakt deel uit van een kleine en stille VvE, wat zorgt voor een rustige woonsfeer en weinig verplichtingen. De woning biedt twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard, een moderne keuken met kookeiland en volop sfeer in elke ruimte. Een heerlijke plek waar comfort, karakter en leef gemak samenkomen. Indeling Entree De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, bereikbaar via een knus hofje met gratis parkeergelegenheid. Direct naast de voordeur vindt u de berging. Bij binnenkomst stapt u in de langgerekte hal, met aan het einde de trap naar de eerste verdieping. In de hal op de eerste verdieping vindt u tevens het toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. Keuken Wanneer u via de hal de eerste verdieping bereikt, komt u binnen ter hoogte van de eettafel en de keuken. In september 2022 is deze ruimte volledig vernieuwd: muren zijn verwijderd en er is een moderne keuken met kookeiland geplaatst. De strak vormgegeven mat witte keuken is uitgerust met een inbouw koel-/vriescombinatie, een oven op werkhoogte en een vaatwasser naast de spoelzone. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de wand bij het eiland vindt u de trap naar de tweede verdieping. Woonkamer Loopt u door de keuken heen, dan bereikt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker kijkt u de sfeervolle Dorpsstraat in. De openhaard vormt hier een prachtige blikvanger en zorgt voor extra sfeer. De vergrijsde parketvloer loopt door over de gehele verdieping én naar de tweede verdieping, wat de woning een rustige en luxe uitstraling geeft. Onder de trap vindt u een praktische bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke benodigdheden. Aan de andere kant van deze woonverdieping is een extra zitplek én een fijne werkhoek gecreëerd. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Vanuit deze ruimte bereikt u via de schuifpui het royale dakterras. Dakterras Het dakterras op de eerste verdieping kijkt uit over het rustige hofje. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. Een heerlijke buitenruimte midden in het oude dorp met veel zon maar ook absolute rust. Tweede verdieping Wanneer u de trap op loopt, komt u op een lichte overloop dankzij het grote daklicht. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Slaapkamers Aan de straatzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft deels een schuine kap en biedt prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk. De gehele verdieping is in februari 2024 voorzien van nieuwe dakbekleding. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is iets compacter en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer kijkt u uit op het dakterras en de binnenplaats. Badkamer De nieuwe badkamer (2024) bevindt zich tussen beide slaapkamers in en heeft een prettig formaat. De ruimte is voorzien van een douche, een brede wastafel met dubbele kraan en een royaal opbergmeubel. Ook treft u hier de wasmachineaansluiting en achter een muur de cv-installatie. Berging De berging ligt direct naast de voordeur en beschikt over een raam dat voor daglicht zorgt. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt. Parkeren In het hofje bij de entree en in de omliggende straten kunt u gratis parkeren. Er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Omgeving Wonen aan de Kerklaan betekent genieten van rust, ruimte en een gezellig dorps karakter. De buurt is groen en kindvriendelijk, met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of u nu boodschappen wilt doen, gezellig wilt eten of wilt wandelen langs de Ringvaart: het ligt hier allemaal binnen handbereik. De sfeer is warm en gemoedelijk, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand en de verbindingen met Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad zijn uitstekend. U woont hier rustig, maar toch bijzonder centraal. Kortom: een fantastische woonplek in een charmante omgeving, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
286 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.