Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Korstmos 37

2914XB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.252

Galerie de photos

Korstmos 37 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME UITGEBOUWDE VIJFKAMER EENGEZINSWONING MET ALLES LEKKER IN DE BUURT Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde eengezinswoning met vijf kamers én een vrij gelegen tuin in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is gelegen op 130 m2 eigen grond in de Mossenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen, zoals scholen, het Oude Dorp met diverse horecagelegenheden en Winkelcentrum de Reigerhof voor de dagelijkse boodschappen lekker in de buurt. Er is een goede ontsluiting naar de snelweg A20 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag, maar er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer naar onder andere Rotterdam en Gouda met de trein of bus. De woning is jarenlang met zorg bewoond, beschikt over drie ruime slaapkamers, een vergrote tuinkamer met legio mogelijkheden, een halfopen keuken met ruime bijkeuken, toilet met duoblok en een fonteintje, op de tweede verdieping een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, bad en een toilet. Een aantal kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbele beglazing en op alle ramen aan de achterzijde is elektrische zonwering geplaatst; ideaal voor warme dagen en extra comfort in huis. Achter in de tuin staat een extra schuur met overkapping. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Intergas Kombi Kompakt, welke in 2016 is vernieuwd. De achtertuin heeft een vrije ligging ten opzichte van de omringende woningen en door de diepte kunt u altijd wel ergens genieten van de zon! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u direct de brede en uitnodigende hal binnen, die zich over de gehele voorzijde van de woning uitstrekt. Vanuit de hal bereikt u de centraal gelegen berging, ideaal voor extra opslag. In het middeldeel van de woning vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer, die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt. De glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin, terwijl u ook direct naar buiten kunt om te genieten van de tuin. Eerste verdieping: In het midden van de woning brengt de wenteltrap u naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de keuken, die door de afgesloten ligging prettig gescheiden is van de zitruimte. De keukenopstelling bevindt zich aan de rechterzijde en loopt door in een praktische bijkeuken/berging met voldoende ruimte voor voorraad, keukenapparatuur en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, rechthoekige woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Ook is het kanaal van de openhaard nog aanwezig. Deze zou gemakkelijk hersteld kunnen worden om een openhaard te plaatsen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u direct de grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer valt direct op door het hoge plafond dat tot in de nok doorloopt en biedt bovendien toegang tot het balkon met uitzicht op de straat. Ook kunt u vanuit deze kamer rechtstreeks de badkamer in. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, beide vrijwel gelijk van formaat en uitkijkend op de tuin. In de linker slaapkamer vindt u een extra vlizotrap naar een handige bergzolder die boven beide slaapkamers ligt. De woning beschikt over: Muurisolatie Dakisolatie Vloerisolatie Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend een brochure toe of plannen een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2914

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.