Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Korstmos 37

2914XB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.252

Fotogalerij

Korstmos 37 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE VIJFKAMER EENGEZINSWONING MET ALLES LEKKER IN DE BUURT Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde eengezinswoning met vijf kamers én een vrij gelegen tuin in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is gelegen op 130 m2 eigen grond in de Mossenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen, zoals scholen, het Oude Dorp met diverse horecagelegenheden en Winkelcentrum de Reigerhof voor de dagelijkse boodschappen lekker in de buurt. Er is een goede ontsluiting naar de snelweg A20 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag, maar er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer naar onder andere Rotterdam en Gouda met de trein of bus. De woning is jarenlang met zorg bewoond, beschikt over drie ruime slaapkamers, een vergrote tuinkamer met legio mogelijkheden, een halfopen keuken met ruime bijkeuken, toilet met duoblok en een fonteintje, op de tweede verdieping een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, bad en een toilet. Een aantal kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbele beglazing en op alle ramen aan de achterzijde is elektrische zonwering geplaatst; ideaal voor warme dagen en extra comfort in huis. Achter in de tuin staat een extra schuur met overkapping. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Intergas Kombi Kompakt, welke in 2016 is vernieuwd. De achtertuin heeft een vrije ligging ten opzichte van de omringende woningen en door de diepte kunt u altijd wel ergens genieten van de zon! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u direct de brede en uitnodigende hal binnen, die zich over de gehele voorzijde van de woning uitstrekt. Vanuit de hal bereikt u de centraal gelegen berging, ideaal voor extra opslag. In het middeldeel van de woning vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer, die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt. De glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin, terwijl u ook direct naar buiten kunt om te genieten van de tuin. Eerste verdieping: In het midden van de woning brengt de wenteltrap u naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de keuken, die door de afgesloten ligging prettig gescheiden is van de zitruimte. De keukenopstelling bevindt zich aan de rechterzijde en loopt door in een praktische bijkeuken/berging met voldoende ruimte voor voorraad, keukenapparatuur en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, rechthoekige woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Ook is het kanaal van de openhaard nog aanwezig. Deze zou gemakkelijk hersteld kunnen worden om een openhaard te plaatsen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u direct de grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer valt direct op door het hoge plafond dat tot in de nok doorloopt en biedt bovendien toegang tot het balkon met uitzicht op de straat. Ook kunt u vanuit deze kamer rechtstreeks de badkamer in. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, beide vrijwel gelijk van formaat en uitkijkend op de tuin. In de linker slaapkamer vindt u een extra vlizotrap naar een handige bergzolder die boven beide slaapkamers ligt. De woning beschikt over: Muurisolatie Dakisolatie Vloerisolatie Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend een brochure toe of plannen een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.