Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Korstmos 37

2914XB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Korstmos 37 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME UITGEBOUWDE VIJFKAMER EENGEZINSWONING MET ALLES LEKKER IN DE BUURT Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde eengezinswoning met vijf kamers én een vrij gelegen tuin in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is gelegen op 130 m2 eigen grond in de Mossenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen, zoals scholen, het Oude Dorp met diverse horecagelegenheden en Winkelcentrum de Reigerhof voor de dagelijkse boodschappen lekker in de buurt. Er is een goede ontsluiting naar de snelweg A20 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag, maar er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer naar onder andere Rotterdam en Gouda met de trein of bus. De woning is jarenlang met zorg bewoond, beschikt over drie ruime slaapkamers, een vergrote tuinkamer met legio mogelijkheden, een halfopen keuken met ruime bijkeuken, toilet met duoblok en een fonteintje, op de tweede verdieping een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, bad en een toilet. Een aantal kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbele beglazing en op alle ramen aan de achterzijde is elektrische zonwering geplaatst; ideaal voor warme dagen en extra comfort in huis. Achter in de tuin staat een extra schuur met overkapping. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Intergas Kombi Kompakt, welke in 2016 is vernieuwd. De achtertuin heeft een vrije ligging ten opzichte van de omringende woningen en door de diepte kunt u altijd wel ergens genieten van de zon! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u direct de brede en uitnodigende hal binnen, die zich over de gehele voorzijde van de woning uitstrekt. Vanuit de hal bereikt u de centraal gelegen berging, ideaal voor extra opslag. In het middeldeel van de woning vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer, die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt. De glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin, terwijl u ook direct naar buiten kunt om te genieten van de tuin. Eerste verdieping: In het midden van de woning brengt de wenteltrap u naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de keuken, die door de afgesloten ligging prettig gescheiden is van de zitruimte. De keukenopstelling bevindt zich aan de rechterzijde en loopt door in een praktische bijkeuken/berging met voldoende ruimte voor voorraad, keukenapparatuur en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, rechthoekige woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Ook is het kanaal van de openhaard nog aanwezig. Deze zou gemakkelijk hersteld kunnen worden om een openhaard te plaatsen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u direct de grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer valt direct op door het hoge plafond dat tot in de nok doorloopt en biedt bovendien toegang tot het balkon met uitzicht op de straat. Ook kunt u vanuit deze kamer rechtstreeks de badkamer in. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, beide vrijwel gelijk van formaat en uitkijkend op de tuin. In de linker slaapkamer vindt u een extra vlizotrap naar een handige bergzolder die boven beide slaapkamers ligt. De woning beschikt over: Muurisolatie Dakisolatie Vloerisolatie Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend een brochure toe of plannen een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.