Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Lagendijk

Linge 48

2911EK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Linge 48 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Linge 48, een geschakelde ruime woning met eigen kap, in de populaire, kindvriendelijke wijk Esse-Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze unieke VIDE-woning heeft vier slaap/werkkamers en een open zolder, een moderne keuken en ruime badkamer. Een goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² , ligt op een perceel van 231 m², direct aan de rustige Ringvaart in een doodlopende straat. Rust staat hier centraal, maar met alle voorzieningen op (loop)afstand zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (treinstation). Indeling U betreedt de woning via de vergrote hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige garage (nu een praktische berging) en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De berging is 11m2 en zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vele ramen in de uitbouw, een extra zijraam en de indrukwekkende vide met dakkoepel valt er een zee aan daglicht naar binnen. De parketvloer, gashaard en de dubbele openslaande deuren met plissé hor naar de tuin zorgen voor een warme, sfeervolle leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, extra oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een speelse open hobby- of werkkamer, die via de open vide in verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een vaste inbouwkast. Op de vloer van de verdieping ligt een nette eiken parketvloer. De moderne en vergrote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en extra zijraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met een breed dakkapel. Hier bevindt zich veel bergruimte, een extra wastafel, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de Cv-installatie (2009). Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Vanuit de dakkapel is er prachtig zicht op het water en omgeving. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de gehele dag volop zon- en schaduwplekken, maar geniet u vooral extra lang van de avondzon. Op het terras met een directe ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen van de rust en het uitzicht. Er is een zij ingang aanwezig, net zoals een sproeisysteem en een praktische berging naast het huis voor de tuinspullen. Voor de woning is er een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A, volledig geïsoleerd en de 10 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2023). - Woonoppervlakte: 165 m² en een perceel van 231 m² - Bouwjaar: 1994 - Energielabel A en 10 zonnepanelen - 4 (slaap)kamers + hobbyruimte + vide - Royale tuin aan de Ringvaart - Uitgebouwde woonkamer met gashaard - Moderne keuken en ruime badkamer - Eigen oprit/parkeerplaats en ruime inpandige berging - Kindvriendelijke wijk dichtbij de voorzieningen Kom kijken en laat u verrassen! Linge 48 is een woning met karakter, ruimte en licht. De unieke vide, de ligging aan het water en de complete afwerking maken dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2911

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.