Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Linge 48

2911EK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Linge 48 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Linge 48, een geschakelde ruime woning met eigen kap, in de populaire, kindvriendelijke wijk Esse-Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze unieke VIDE-woning heeft vier slaap/werkkamers en een open zolder, een moderne keuken en ruime badkamer. Een goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² , ligt op een perceel van 231 m², direct aan de rustige Ringvaart in een doodlopende straat. Rust staat hier centraal, maar met alle voorzieningen op (loop)afstand zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (treinstation). Indeling U betreedt de woning via de vergrote hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige garage (nu een praktische berging) en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De berging is 11m2 en zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vele ramen in de uitbouw, een extra zijraam en de indrukwekkende vide met dakkoepel valt er een zee aan daglicht naar binnen. De parketvloer, gashaard en de dubbele openslaande deuren met plissé hor naar de tuin zorgen voor een warme, sfeervolle leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, extra oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een speelse open hobby- of werkkamer, die via de open vide in verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een vaste inbouwkast. Op de vloer van de verdieping ligt een nette eiken parketvloer. De moderne en vergrote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en extra zijraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met een breed dakkapel. Hier bevindt zich veel bergruimte, een extra wastafel, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de Cv-installatie (2009). Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Vanuit de dakkapel is er prachtig zicht op het water en omgeving. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de gehele dag volop zon- en schaduwplekken, maar geniet u vooral extra lang van de avondzon. Op het terras met een directe ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen van de rust en het uitzicht. Er is een zij ingang aanwezig, net zoals een sproeisysteem en een praktische berging naast het huis voor de tuinspullen. Voor de woning is er een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A, volledig geïsoleerd en de 10 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2023). - Woonoppervlakte: 165 m² en een perceel van 231 m² - Bouwjaar: 1994 - Energielabel A en 10 zonnepanelen - 4 (slaap)kamers + hobbyruimte + vide - Royale tuin aan de Ringvaart - Uitgebouwde woonkamer met gashaard - Moderne keuken en ruime badkamer - Eigen oprit/parkeerplaats en ruime inpandige berging - Kindvriendelijke wijk dichtbij de voorzieningen Kom kijken en laat u verrassen! Linge 48 is een woning met karakter, ruimte en licht. De unieke vide, de ligging aan het water en de complete afwerking maken dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
231 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.