Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Linge 48

2911EK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Linge 48 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Linge 48, een geschakelde ruime woning met eigen kap, in de populaire, kindvriendelijke wijk Esse-Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze unieke VIDE-woning heeft vier slaap/werkkamers en een open zolder, een moderne keuken en ruime badkamer. Een goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² , ligt op een perceel van 231 m², direct aan de rustige Ringvaart in een doodlopende straat. Rust staat hier centraal, maar met alle voorzieningen op (loop)afstand zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (treinstation). Indeling U betreedt de woning via de vergrote hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige garage (nu een praktische berging) en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De berging is 11m2 en zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vele ramen in de uitbouw, een extra zijraam en de indrukwekkende vide met dakkoepel valt er een zee aan daglicht naar binnen. De parketvloer, gashaard en de dubbele openslaande deuren met plissé hor naar de tuin zorgen voor een warme, sfeervolle leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, extra oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een speelse open hobby- of werkkamer, die via de open vide in verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een vaste inbouwkast. Op de vloer van de verdieping ligt een nette eiken parketvloer. De moderne en vergrote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en extra zijraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met een breed dakkapel. Hier bevindt zich veel bergruimte, een extra wastafel, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de Cv-installatie (2009). Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Vanuit de dakkapel is er prachtig zicht op het water en omgeving. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de gehele dag volop zon- en schaduwplekken, maar geniet u vooral extra lang van de avondzon. Op het terras met een directe ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen van de rust en het uitzicht. Er is een zij ingang aanwezig, net zoals een sproeisysteem en een praktische berging naast het huis voor de tuinspullen. Voor de woning is er een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A, volledig geïsoleerd en de 10 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2023). - Woonoppervlakte: 165 m² en een perceel van 231 m² - Bouwjaar: 1994 - Energielabel A en 10 zonnepanelen - 4 (slaap)kamers + hobbyruimte + vide - Royale tuin aan de Ringvaart - Uitgebouwde woonkamer met gashaard - Moderne keuken en ruime badkamer - Eigen oprit/parkeerplaats en ruime inpandige berging - Kindvriendelijke wijk dichtbij de voorzieningen Kom kijken en laat u verrassen! Linge 48 is een woning met karakter, ruimte en licht. De unieke vide, de ligging aan het water en de complete afwerking maken dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.