Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Linge 48

2911EK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Linge 48 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Linge 48, een geschakelde ruime woning met eigen kap, in de populaire, kindvriendelijke wijk Esse-Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze unieke VIDE-woning heeft vier slaap/werkkamers en een open zolder, een moderne keuken en ruime badkamer. Een goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² , ligt op een perceel van 231 m², direct aan de rustige Ringvaart in een doodlopende straat. Rust staat hier centraal, maar met alle voorzieningen op (loop)afstand zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (treinstation). Indeling U betreedt de woning via de vergrote hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige garage (nu een praktische berging) en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De berging is 11m2 en zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vele ramen in de uitbouw, een extra zijraam en de indrukwekkende vide met dakkoepel valt er een zee aan daglicht naar binnen. De parketvloer, gashaard en de dubbele openslaande deuren met plissé hor naar de tuin zorgen voor een warme, sfeervolle leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, extra oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een speelse open hobby- of werkkamer, die via de open vide in verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een vaste inbouwkast. Op de vloer van de verdieping ligt een nette eiken parketvloer. De moderne en vergrote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en extra zijraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met een breed dakkapel. Hier bevindt zich veel bergruimte, een extra wastafel, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de Cv-installatie (2009). Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Vanuit de dakkapel is er prachtig zicht op het water en omgeving. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de gehele dag volop zon- en schaduwplekken, maar geniet u vooral extra lang van de avondzon. Op het terras met een directe ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen van de rust en het uitzicht. Er is een zij ingang aanwezig, net zoals een sproeisysteem en een praktische berging naast het huis voor de tuinspullen. Voor de woning is er een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A, volledig geïsoleerd en de 10 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2023). - Woonoppervlakte: 165 m² en een perceel van 231 m² - Bouwjaar: 1994 - Energielabel A en 10 zonnepanelen - 4 (slaap)kamers + hobbyruimte + vide - Royale tuin aan de Ringvaart - Uitgebouwde woonkamer met gashaard - Moderne keuken en ruime badkamer - Eigen oprit/parkeerplaats en ruime inpandige berging - Kindvriendelijke wijk dichtbij de voorzieningen Kom kijken en laat u verrassen! Linge 48 is een woning met karakter, ruimte en licht. De unieke vide, de ligging aan het water en de complete afwerking maken dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.