Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Loire 26
2911HD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.346
Galerie de photos
Description
Een huis om verliefd op te worden! Prachtige 2/1 kap woning! Dat zou je zomaar kunnen gebeuren als je deze rustige straat aan de rand van de woonwijk binnenrijdt en dan oog in oog staat met deze stijlvolle, markante twee onder één kap woning in jaren dertig stijl... Opvallend is het grote perceel eigen grond van 331m² met aan de achterzijde een heerlijke, riante achtertuin met zonnige terrassen en een knusse houten overkapping. Aan de voorzijde is er ook véél buitenruimte en die is ingericht met een gezellig terras, mooie platanen, ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline én een brede privé oprit voor het parkeren van 2 auto's! In het huis kun je genieten van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met trendy en luxe uitgevoerde open keuken met knusse bar. De inpandige garage is in 2024 vakkundig verbouwd tot een mooie werkkamer / kantoor. De overgebleven ruimte van de garage is in gebruik is als berging / bijkeuken. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers, een afsluitbare wasruimte en de badkamer (1999) met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Het is prettig wonen aan de ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrije ligging met uitzicht over groenstrook met bomen, knotwilgen en daarachter de 'nieuwe' woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand van het huis bereikbaar. Bouwjaar 1999. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B. Indeling Entree; aangenaam ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping; Als je vanuit de hal de kamer binnenloopt, valt direct de trendy keuken op! Deze luxe en compleet uitgevoerde keuken (2020) nodigt je uit om lekker te kokkerellen of om plaats te nemen aan de knusse bar die op een leuke manier met de kamer in verbinding staat. Vanuit keukenraam leuk uitzicht! De zwarte keuken met wit marmeren aanrechtblad is uitgerust met voldoende kastruimte en lades. Inbouwapparatuur: prachtig breed fornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigsysteem, koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron, Quooker én niet te vergeten een ingebouwde wijnklimaatkast. De brede, tuingerichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar terras en tuin. Afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 50m2. De begane grond is voorzien van een mooie eiken pvc vloer, gelegd in 'Hongaarse punt'. Werkkamer / kantoor Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de hal naar de berging / bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een inspirerende werkplek! Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is namelijk vakkundig verbouwd tot een werkplek / kantoorruimte. Door het grote raam kun je genieten van veel daglicht. Deur naar de voortuin. Het deel van de garage dat overgebleven is, is in gebruik als berging / bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.80 x 3.04m) Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.09m) Slaapkamer 3 (ca. 2.95 x 3.32m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Afsluitbare wasruimte met opstelling cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Badkamer (ca. 3.99 x 1.80m) Ruime badkamer (1999) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bergzolder. Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Handige bergruimte voor bijvoorbeeld de koffers, ski's of 'de kerstspullen'... Tuin In de leuk aangelegde, riante achtertuin kun je op verschillende terrassen heerlijk van de zon genieten. Het terras onder de houten overkapping is een geliefd plekje... De tuin is ingericht met een gazon, platanen, klinker bestrating en grijze tegels. Een groot pluspunt van dit huis is, dat je ook aan de zijkant langs het huis kunt lopen. Handig voor de fietsen en voor werkzaamheden aan de tuin. Naast de prachtige achtertuin, heeft dit huis ook royale voortuin met véél vrijheid. Op het terras direct direct onder het keukenraam kun je heerlijk in de avondzon zitten. Verder is er voldoende parkeerruimte op de brede oprit. Bijzonderheden Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 130m2. Perceelgrootte 331m2. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2017. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B, geldig tot 21-04-2030. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Contenu
- 502 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel - Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
