Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Loire 26

2911HD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Loire 26 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis om verliefd op te worden! Prachtige 2/1 kap woning! Dat zou je zomaar kunnen gebeuren als je deze rustige straat aan de rand van de woonwijk binnenrijdt en dan oog in oog staat met deze stijlvolle, markante twee onder één kap woning in jaren dertig stijl... Opvallend is het grote perceel eigen grond van 331m² met aan de achterzijde een heerlijke, riante achtertuin met zonnige terrassen en een knusse houten overkapping. Aan de voorzijde is er ook véél buitenruimte en die is ingericht met een gezellig terras, mooie platanen, ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline én een brede privé oprit voor het parkeren van 2 auto's! In het huis kun je genieten van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met trendy en luxe uitgevoerde open keuken met knusse bar. De inpandige garage is in 2024 vakkundig verbouwd tot een mooie werkkamer / kantoor. De overgebleven ruimte van de garage is in gebruik is als berging / bijkeuken. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers, een afsluitbare wasruimte en de badkamer (1999) met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Het is prettig wonen aan de ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrije ligging met uitzicht over groenstrook met bomen, knotwilgen en daarachter de 'nieuwe' woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand van het huis bereikbaar. Bouwjaar 1999. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B. Indeling Entree; aangenaam ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping; Als je vanuit de hal de kamer binnenloopt, valt direct de trendy keuken op! Deze luxe en compleet uitgevoerde keuken (2020) nodigt je uit om lekker te kokkerellen of om plaats te nemen aan de knusse bar die op een leuke manier met de kamer in verbinding staat. Vanuit keukenraam leuk uitzicht! De zwarte keuken met wit marmeren aanrechtblad is uitgerust met voldoende kastruimte en lades. Inbouwapparatuur: prachtig breed fornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigsysteem, koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron, Quooker én niet te vergeten een ingebouwde wijnklimaatkast. De brede, tuingerichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar terras en tuin. Afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 50m2. De begane grond is voorzien van een mooie eiken pvc vloer, gelegd in 'Hongaarse punt'. Werkkamer / kantoor Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de hal naar de berging / bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een inspirerende werkplek! Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is namelijk vakkundig verbouwd tot een werkplek / kantoorruimte. Door het grote raam kun je genieten van veel daglicht. Deur naar de voortuin. Het deel van de garage dat overgebleven is, is in gebruik als berging / bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.80 x 3.04m) Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.09m) Slaapkamer 3 (ca. 2.95 x 3.32m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Afsluitbare wasruimte met opstelling cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Badkamer (ca. 3.99 x 1.80m) Ruime badkamer (1999) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bergzolder. Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Handige bergruimte voor bijvoorbeeld de koffers, ski's of 'de kerstspullen'... Tuin In de leuk aangelegde, riante achtertuin kun je op verschillende terrassen heerlijk van de zon genieten. Het terras onder de houten overkapping is een geliefd plekje... De tuin is ingericht met een gazon, platanen, klinker bestrating en grijze tegels. Een groot pluspunt van dit huis is, dat je ook aan de zijkant langs het huis kunt lopen. Handig voor de fietsen en voor werkzaamheden aan de tuin. Naast de prachtige achtertuin, heeft dit huis ook royale voortuin met véél vrijheid. Op het terras direct direct onder het keukenraam kun je heerlijk in de avondzon zitten. Verder is er voldoende parkeerruimte op de brede oprit. Bijzonderheden Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 130m2. Perceelgrootte 331m2. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2017. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B, geldig tot 21-04-2030. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel - Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.