Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Loire 26

2911HD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.346

Photo Gallery

Loire 26 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een huis om verliefd op te worden! Prachtige 2/1 kap woning! Dat zou je zomaar kunnen gebeuren als je deze rustige straat aan de rand van de woonwijk binnenrijdt en dan oog in oog staat met deze stijlvolle, markante twee onder één kap woning in jaren dertig stijl... Opvallend is het grote perceel eigen grond van 331m² met aan de achterzijde een heerlijke, riante achtertuin met zonnige terrassen en een knusse houten overkapping. Aan de voorzijde is er ook véél buitenruimte en die is ingericht met een gezellig terras, mooie platanen, ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline én een brede privé oprit voor het parkeren van 2 auto's! In het huis kun je genieten van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met trendy en luxe uitgevoerde open keuken met knusse bar. De inpandige garage is in 2024 vakkundig verbouwd tot een mooie werkkamer / kantoor. De overgebleven ruimte van de garage is in gebruik is als berging / bijkeuken. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers, een afsluitbare wasruimte en de badkamer (1999) met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Het is prettig wonen aan de ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrije ligging met uitzicht over groenstrook met bomen, knotwilgen en daarachter de 'nieuwe' woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand van het huis bereikbaar. Bouwjaar 1999. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B. Indeling Entree; aangenaam ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping; Als je vanuit de hal de kamer binnenloopt, valt direct de trendy keuken op! Deze luxe en compleet uitgevoerde keuken (2020) nodigt je uit om lekker te kokkerellen of om plaats te nemen aan de knusse bar die op een leuke manier met de kamer in verbinding staat. Vanuit keukenraam leuk uitzicht! De zwarte keuken met wit marmeren aanrechtblad is uitgerust met voldoende kastruimte en lades. Inbouwapparatuur: prachtig breed fornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigsysteem, koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron, Quooker én niet te vergeten een ingebouwde wijnklimaatkast. De brede, tuingerichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar terras en tuin. Afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 50m2. De begane grond is voorzien van een mooie eiken pvc vloer, gelegd in 'Hongaarse punt'. Werkkamer / kantoor Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de hal naar de berging / bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een inspirerende werkplek! Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is namelijk vakkundig verbouwd tot een werkplek / kantoorruimte. Door het grote raam kun je genieten van veel daglicht. Deur naar de voortuin. Het deel van de garage dat overgebleven is, is in gebruik als berging / bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.80 x 3.04m) Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.09m) Slaapkamer 3 (ca. 2.95 x 3.32m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Afsluitbare wasruimte met opstelling cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Badkamer (ca. 3.99 x 1.80m) Ruime badkamer (1999) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bergzolder. Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Handige bergruimte voor bijvoorbeeld de koffers, ski's of 'de kerstspullen'... Tuin In de leuk aangelegde, riante achtertuin kun je op verschillende terrassen heerlijk van de zon genieten. Het terras onder de houten overkapping is een geliefd plekje... De tuin is ingericht met een gazon, platanen, klinker bestrating en grijze tegels. Een groot pluspunt van dit huis is, dat je ook aan de zijkant langs het huis kunt lopen. Handig voor de fietsen en voor werkzaamheden aan de tuin. Naast de prachtige achtertuin, heeft dit huis ook royale voortuin met véél vrijheid. Op het terras direct direct onder het keukenraam kun je heerlijk in de avondzon zitten. Verder is er voldoende parkeerruimte op de brede oprit. Bijzonderheden Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 130m2. Perceelgrootte 331m2. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2017. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B, geldig tot 21-04-2030. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
331 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel - Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.