Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Loire 26

2911HD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.346

Galería de fotos

Loire 26 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om verliefd op te worden! Prachtige 2/1 kap woning! Dat zou je zomaar kunnen gebeuren als je deze rustige straat aan de rand van de woonwijk binnenrijdt en dan oog in oog staat met deze stijlvolle, markante twee onder één kap woning in jaren dertig stijl... Opvallend is het grote perceel eigen grond van 331m² met aan de achterzijde een heerlijke, riante achtertuin met zonnige terrassen en een knusse houten overkapping. Aan de voorzijde is er ook véél buitenruimte en die is ingericht met een gezellig terras, mooie platanen, ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline én een brede privé oprit voor het parkeren van 2 auto's! In het huis kun je genieten van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met trendy en luxe uitgevoerde open keuken met knusse bar. De inpandige garage is in 2024 vakkundig verbouwd tot een mooie werkkamer / kantoor. De overgebleven ruimte van de garage is in gebruik is als berging / bijkeuken. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers, een afsluitbare wasruimte en de badkamer (1999) met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Het is prettig wonen aan de ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrije ligging met uitzicht over groenstrook met bomen, knotwilgen en daarachter de 'nieuwe' woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand van het huis bereikbaar. Bouwjaar 1999. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B. Indeling Entree; aangenaam ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping; Als je vanuit de hal de kamer binnenloopt, valt direct de trendy keuken op! Deze luxe en compleet uitgevoerde keuken (2020) nodigt je uit om lekker te kokkerellen of om plaats te nemen aan de knusse bar die op een leuke manier met de kamer in verbinding staat. Vanuit keukenraam leuk uitzicht! De zwarte keuken met wit marmeren aanrechtblad is uitgerust met voldoende kastruimte en lades. Inbouwapparatuur: prachtig breed fornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigsysteem, koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron, Quooker én niet te vergeten een ingebouwde wijnklimaatkast. De brede, tuingerichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar terras en tuin. Afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 50m2. De begane grond is voorzien van een mooie eiken pvc vloer, gelegd in 'Hongaarse punt'. Werkkamer / kantoor Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de hal naar de berging / bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een inspirerende werkplek! Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is namelijk vakkundig verbouwd tot een werkplek / kantoorruimte. Door het grote raam kun je genieten van veel daglicht. Deur naar de voortuin. Het deel van de garage dat overgebleven is, is in gebruik als berging / bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.80 x 3.04m) Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.09m) Slaapkamer 3 (ca. 2.95 x 3.32m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Afsluitbare wasruimte met opstelling cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Badkamer (ca. 3.99 x 1.80m) Ruime badkamer (1999) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bergzolder. Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Handige bergruimte voor bijvoorbeeld de koffers, ski's of 'de kerstspullen'... Tuin In de leuk aangelegde, riante achtertuin kun je op verschillende terrassen heerlijk van de zon genieten. Het terras onder de houten overkapping is een geliefd plekje... De tuin is ingericht met een gazon, platanen, klinker bestrating en grijze tegels. Een groot pluspunt van dit huis is, dat je ook aan de zijkant langs het huis kunt lopen. Handig voor de fietsen en voor werkzaamheden aan de tuin. Naast de prachtige achtertuin, heeft dit huis ook royale voortuin met véél vrijheid. Op het terras direct direct onder het keukenraam kun je heerlijk in de avondzon zitten. Verder is er voldoende parkeerruimte op de brede oprit. Bijzonderheden Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 130m2. Perceelgrootte 331m2. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2017. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel B, geldig tot 21-04-2030. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel - Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.