Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Seine 45
2911HG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.679
Galerie de photos
Description
WONEN OP TOPNIVEAU | ROYAAL HOEKAPPARTEMENT | EIGEN GARAGE IN PARKEERKELDER In 2022 compleet en vakkundig verbouwd 4 kamer appartement dat opvalt door de grootte en luxe afwerking met mooie materialen. Dit schitterende appartement ligt op de 5e (bovenste) verdieping en daardoor geniet u van een prachtig uitzicht over de wijde omgeving… De buitenzijde van dit appartement valt op door de markante ‘uitkraging’. Als éxtra heeft dit appartement een EIGEN GARAGE (ca. 6.93 x 2.70m) gelegen in de parkeerkelder van het gebouw. Voor de garage is ruimte om een 2e auto te parkeren. Modern en kleinschalig appartementengebouw ‘Essehout’ in de mooie wijk Esse-Laag. • Woonkamer en keuken samen 62m² • Heerlijk zonnig balkon (ca. 5.48 x 2.63m) met véél privacy. • Drie slaapkamers en luxe badkamer • Bouwjaar 2001 | Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, éxclusief balkon. • Maandelijkse bijdrage aan de Vve € 350,00. Indeling Entree Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Verzorgde hal met toegang tot de lift. Entree appartement op vijfde verdieping: aangenaam ruime hal met meterkast, luxe toilet en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Je merkt het meteen als je de woonkamer inloopt dat je hier lekker de ruimte krijgt. De fijne lichtinval en het vrije uitzicht rondom versterken dit gevoel. De kamer is meer dan 11 meter lang en 5,48m breed! Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en eethoek met plaats voor een grote eettafel. Schuifpui naar terras. Als éxtra is kamer voorzien van comfortabele airconditioning. In álle vertrekken (m.u.v. de badkamer) van het appartement ligt een klassieke eiken houten visgraat parketvloer! Keuken (2022) De ruime open keuken staat via een groot eiland op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. Moderne grijze inrichting met witte aanrechtblad. Er is voldoende werk- en kastruimte. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie, een Quooker en vaatwasser. Leuk detail zijn de ramen in de zijgevel. Naast het heerlijke licht biedt dit ook een verrassend doorkijkje over de woonwijk Esse en richting de skyline van Rotterdam. Slaapkamer 1 (ca. 5.48 x 4.38m) Deze royale slaapkamer geeft een bijzondere beleving doordat deze kamer in ‘de uitkraging’ gemaakt is. De kamer is voorzien van een inbouwkast en er is een airco geïnstalleerd. Slaapkamer 2 (ca. 3.10 x3.32m) Slaapkamer 3 (ca. 3.26 x 2.27m) Deze kamer is goed te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer. Deze kamer is voorzien van schuifwandkast airco. Badkamer (ca. 3.20 x 3.32m) Royale badkamer (2022) met compleet en luxe afwerkingsniveau. Gerealiseerd in 2022. Mooie grote vloer- en wandbetegeling. Riante inloopdouche, ligbad, mooi wastafelmeubel en toilet. Bergruimte bij het appartement In de hal is een bergruimte / bijkeuken (ca. 2.16 x 2.09m) met aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV ketel. Beneden in de parkeerkelder is er een eigen garagebox die prima geschikt is als bergruimte. Parkeren Onder het appartementengebouw ligt een parkeergarage. Als éxtra heeft dit appartement een EIGEN GARAGE (ca. 6.93 x 2.70m) gelegen in de parkeerkelder van het gebouw. Vóór de garage is ruimte om een 2e auto te parkeren. Buiten tegenover de entree van het appartementengebouw ligt een openbaar parkeerterrein. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 350,00. Recente stukken zoals notulen, financiële cijfers en onderhoudsbegroting zijn beschikbaar via ons kantoor. Balkon Aangenaam ruim en overdekt terras (ca. 5.48 x 2.63m) met goede zonligging! Véél vrijheid en privacy door hoekligging. De zijkant van het terras is dichtgemaakt met balkonbeglazing. Prachtig uitzicht over het park, de woonwijk Esse-Laag en in de verte het Hitland gebied én de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden Bouwjaar appartementengebouw 2001. Gebruiksoppervlakte wonen circa 140m², éxclusief terras. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2023. In de living, de masterbedroom en in de werkkamer zijn in 2022 airco units geïnstalleerd. Het hele appartement is goed geïsoleerd en geheel v.v. dubbel glas. Het buitenschilderwerk zal in 2026 worden uitgevoerd (door de VvE). Energielabel A. Oplevering in overleg, Seine 45 is beschikbaar per 1 september 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
