Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Veldewater 5
2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.298
Galerie de photos
Description
MOOIE 2/1 KAPPER | LEUKE WIJK | 5 SLAAPKAMERS Het is héél fijn wonen in de kleinschalige, overzichtelijke en vriendelijke woonwijk Veldewater. De huizen hebben een aansprekende bouwstijl. Welkom bij deze twee onder één kapper met fijne oprit met ruimte voor 2 auto's, inpandige garage én dakopbouw (2016) boven de garage! In de leuk ingedeelde en brede woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De 2e etage is vergroot met 2 dakkapellen en is ingedeeld met nóg 2 slaapkamers. Kies je (werk)kamer maar uit... Ideale ligging, rustig en tegelijk dichtbij winkels, NS-station, scholen, recreatiegebied Hitland en uitvalswegen. Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen 151m2, éxclusief de inpandige garage. Energielabel A. Indeling Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deur naar inpandige garage. Leuk ingedeelde, brede en tuingerichte woonkamer met aangename lichtinval. Moderne gevelkozijnen met volledig glas van boven naar beneden en openslaande deuren naar terras en tuin. De woonkamer is nu ingericht met een gezellig zitgedeelte en een ‘afgescheiden’ gedeelte met werk/studeerplek (of speelplek voor kleine kinderen). In het verlengde van de keuken is ruimte voor een grote tafel. Handige bergkast onder de trap. Verzorgde open keuken (2001) aan voorzijde van het huis. Vanuit keukenraam doorkijkje de straat in. Keukenblok in hoekopstelling. Voldoende kastruimte en mooi granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven en vaatwasser. De vloer van begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. GARAGE: De inpandige garage (ca. 5.83 x 2.38m) is in gebruik als berging, bijkeuken, wasruimte en stalling. Segmentdeur aan straatzijde. Eerste verdieping In 2016 is de 1e verdieping vakkundig vergroot met opbouw boven de garage. Hierdoor is er een éxtra kamer ontstaan. Ook is de overloop groter geworden. Op de overloop is een apart toilet en bergkast. De eerste verdieping biedt nu plaats aan 3 grote slaapkamers.: Slaapkamer 1: (ca. 4.47 x 3.94m) gelegen aan de tuinzijde Met schuifwandkast. Slaapkamer 2: (ca. 4.48 x 2.78 / 3.87m) gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 3: (ca. 5.40 x 2.47m) gelegen aan de tuinzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Ruime en verzorgde badkamer (2001) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan de voorzijde én achterzijde vergroot met een dakkapel. Hierdoor is er een mooi ingedeelde 2e etage ontstaan met: - ruime voorzolder met cv ruimte en berging - slaapkamer 4 (ca. 4.47 x 3.11m) - slaapkamer 5 (ca. 4.16 x 2.35m) Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is circa 8,50 meter lang en 7,25 beter breed en georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een betegeld terras en borders met planten. In de hoek van de tuin staat een houten blokhut als berging. Poort naar achterom. Het achterpad is afsluitbaar met een hek naar de straat. (alle bewoners hebben een sleutel) De voortuin is in gebruik als parkeerplaats voor 2 auto's. Daarnaast is er nog ruimte voor een zitje waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2001. In 2016 vergroot met een opbouw boven de garage. Perceelgrootte 189m². Gebruiksoppervlakte wonen 151m², exclusief de inpandige garage van 14m². Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het schilderwerk is netjes bijgehouden. Het huis is optimaal geïsoleerd. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019. Het huis heeft Energielabel A geldig tot 2035.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Contenu
- 548 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 27-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
