Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Veldewater 5

2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Veldewater 5 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIE 2/1 KAPPER | LEUKE WIJK | 5 SLAAPKAMERS Het is héél fijn wonen in de kleinschalige, overzichtelijke en vriendelijke woonwijk Veldewater. De huizen hebben een aansprekende bouwstijl. Welkom bij deze twee onder één kapper met fijne oprit met ruimte voor 2 auto's, inpandige garage én dakopbouw (2016) boven de garage! In de leuk ingedeelde en brede woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De 2e etage is vergroot met 2 dakkapellen en is ingedeeld met nóg 2 slaapkamers. Kies je (werk)kamer maar uit... Ideale ligging, rustig en tegelijk dichtbij winkels, NS-station, scholen, recreatiegebied Hitland en uitvalswegen. Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen 151m2, éxclusief de inpandige garage. Energielabel A. Indeling Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deur naar inpandige garage. Leuk ingedeelde, brede en tuingerichte woonkamer met aangename lichtinval. Moderne gevelkozijnen met volledig glas van boven naar beneden en openslaande deuren naar terras en tuin. De woonkamer is nu ingericht met een gezellig zitgedeelte en een ‘afgescheiden’ gedeelte met werk/studeerplek (of speelplek voor kleine kinderen). In het verlengde van de keuken is ruimte voor een grote tafel. Handige bergkast onder de trap. Verzorgde open keuken (2001) aan voorzijde van het huis. Vanuit keukenraam doorkijkje de straat in. Keukenblok in hoekopstelling. Voldoende kastruimte en mooi granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven en vaatwasser. De vloer van begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. GARAGE: De inpandige garage (ca. 5.83 x 2.38m) is in gebruik als berging, bijkeuken, wasruimte en stalling. Segmentdeur aan straatzijde. Eerste verdieping In 2016 is de 1e verdieping vakkundig vergroot met opbouw boven de garage. Hierdoor is er een éxtra kamer ontstaan. Ook is de overloop groter geworden. Op de overloop is een apart toilet en bergkast. De eerste verdieping biedt nu plaats aan 3 grote slaapkamers.: Slaapkamer 1: (ca. 4.47 x 3.94m) gelegen aan de tuinzijde Met schuifwandkast. Slaapkamer 2: (ca. 4.48 x 2.78 / 3.87m) gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 3: (ca. 5.40 x 2.47m) gelegen aan de tuinzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Ruime en verzorgde badkamer (2001) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan de voorzijde én achterzijde vergroot met een dakkapel. Hierdoor is er een mooi ingedeelde 2e etage ontstaan met: - ruime voorzolder met cv ruimte en berging - slaapkamer 4 (ca. 4.47 x 3.11m) - slaapkamer 5 (ca. 4.16 x 2.35m) Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is circa 8,50 meter lang en 7,25 beter breed en georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een betegeld terras en borders met planten. In de hoek van de tuin staat een houten blokhut als berging. Poort naar achterom. Het achterpad is afsluitbaar met een hek naar de straat. (alle bewoners hebben een sleutel) De voortuin is in gebruik als parkeerplaats voor 2 auto's. Daarnaast is er nog ruimte voor een zitje waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2001. In 2016 vergroot met een opbouw boven de garage. Perceelgrootte 189m². Gebruiksoppervlakte wonen 151m², exclusief de inpandige garage van 14m². Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het schilderwerk is netjes bijgehouden. Het huis is optimaal geïsoleerd. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019. Het huis heeft Energielabel A geldig tot 2035.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.