Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Veldewater 5

2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.298

Galería de fotos

Veldewater 5 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIE 2/1 KAPPER | LEUKE WIJK | 5 SLAAPKAMERS Het is héél fijn wonen in de kleinschalige, overzichtelijke en vriendelijke woonwijk Veldewater. De huizen hebben een aansprekende bouwstijl. Welkom bij deze twee onder één kapper met fijne oprit met ruimte voor 2 auto's, inpandige garage én dakopbouw (2016) boven de garage! In de leuk ingedeelde en brede woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De 2e etage is vergroot met 2 dakkapellen en is ingedeeld met nóg 2 slaapkamers. Kies je (werk)kamer maar uit... Ideale ligging, rustig en tegelijk dichtbij winkels, NS-station, scholen, recreatiegebied Hitland en uitvalswegen. Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen 151m2, éxclusief de inpandige garage. Energielabel A. Indeling Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deur naar inpandige garage. Leuk ingedeelde, brede en tuingerichte woonkamer met aangename lichtinval. Moderne gevelkozijnen met volledig glas van boven naar beneden en openslaande deuren naar terras en tuin. De woonkamer is nu ingericht met een gezellig zitgedeelte en een ‘afgescheiden’ gedeelte met werk/studeerplek (of speelplek voor kleine kinderen). In het verlengde van de keuken is ruimte voor een grote tafel. Handige bergkast onder de trap. Verzorgde open keuken (2001) aan voorzijde van het huis. Vanuit keukenraam doorkijkje de straat in. Keukenblok in hoekopstelling. Voldoende kastruimte en mooi granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven en vaatwasser. De vloer van begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. GARAGE: De inpandige garage (ca. 5.83 x 2.38m) is in gebruik als berging, bijkeuken, wasruimte en stalling. Segmentdeur aan straatzijde. Eerste verdieping In 2016 is de 1e verdieping vakkundig vergroot met opbouw boven de garage. Hierdoor is er een éxtra kamer ontstaan. Ook is de overloop groter geworden. Op de overloop is een apart toilet en bergkast. De eerste verdieping biedt nu plaats aan 3 grote slaapkamers.: Slaapkamer 1: (ca. 4.47 x 3.94m) gelegen aan de tuinzijde Met schuifwandkast. Slaapkamer 2: (ca. 4.48 x 2.78 / 3.87m) gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 3: (ca. 5.40 x 2.47m) gelegen aan de tuinzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Ruime en verzorgde badkamer (2001) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan de voorzijde én achterzijde vergroot met een dakkapel. Hierdoor is er een mooi ingedeelde 2e etage ontstaan met: - ruime voorzolder met cv ruimte en berging - slaapkamer 4 (ca. 4.47 x 3.11m) - slaapkamer 5 (ca. 4.16 x 2.35m) Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is circa 8,50 meter lang en 7,25 beter breed en georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een betegeld terras en borders met planten. In de hoek van de tuin staat een houten blokhut als berging. Poort naar achterom. Het achterpad is afsluitbaar met een hek naar de straat. (alle bewoners hebben een sleutel) De voortuin is in gebruik als parkeerplaats voor 2 auto's. Daarnaast is er nog ruimte voor een zitje waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2001. In 2016 vergroot met een opbouw boven de garage. Perceelgrootte 189m². Gebruiksoppervlakte wonen 151m², exclusief de inpandige garage van 14m². Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het schilderwerk is netjes bijgehouden. Het huis is optimaal geïsoleerd. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019. Het huis heeft Energielabel A geldig tot 2035.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.