Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Veldewater 5

2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Veldewater 5 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

MOOIE 2/1 KAPPER | LEUKE WIJK | 5 SLAAPKAMERS Het is héél fijn wonen in de kleinschalige, overzichtelijke en vriendelijke woonwijk Veldewater. De huizen hebben een aansprekende bouwstijl. Welkom bij deze twee onder één kapper met fijne oprit met ruimte voor 2 auto's, inpandige garage én dakopbouw (2016) boven de garage! In de leuk ingedeelde en brede woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De 2e etage is vergroot met 2 dakkapellen en is ingedeeld met nóg 2 slaapkamers. Kies je (werk)kamer maar uit... Ideale ligging, rustig en tegelijk dichtbij winkels, NS-station, scholen, recreatiegebied Hitland en uitvalswegen. Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen 151m2, éxclusief de inpandige garage. Energielabel A. Indeling Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deur naar inpandige garage. Leuk ingedeelde, brede en tuingerichte woonkamer met aangename lichtinval. Moderne gevelkozijnen met volledig glas van boven naar beneden en openslaande deuren naar terras en tuin. De woonkamer is nu ingericht met een gezellig zitgedeelte en een ‘afgescheiden’ gedeelte met werk/studeerplek (of speelplek voor kleine kinderen). In het verlengde van de keuken is ruimte voor een grote tafel. Handige bergkast onder de trap. Verzorgde open keuken (2001) aan voorzijde van het huis. Vanuit keukenraam doorkijkje de straat in. Keukenblok in hoekopstelling. Voldoende kastruimte en mooi granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven en vaatwasser. De vloer van begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. GARAGE: De inpandige garage (ca. 5.83 x 2.38m) is in gebruik als berging, bijkeuken, wasruimte en stalling. Segmentdeur aan straatzijde. Eerste verdieping In 2016 is de 1e verdieping vakkundig vergroot met opbouw boven de garage. Hierdoor is er een éxtra kamer ontstaan. Ook is de overloop groter geworden. Op de overloop is een apart toilet en bergkast. De eerste verdieping biedt nu plaats aan 3 grote slaapkamers.: Slaapkamer 1: (ca. 4.47 x 3.94m) gelegen aan de tuinzijde Met schuifwandkast. Slaapkamer 2: (ca. 4.48 x 2.78 / 3.87m) gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 3: (ca. 5.40 x 2.47m) gelegen aan de tuinzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Ruime en verzorgde badkamer (2001) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan de voorzijde én achterzijde vergroot met een dakkapel. Hierdoor is er een mooi ingedeelde 2e etage ontstaan met: - ruime voorzolder met cv ruimte en berging - slaapkamer 4 (ca. 4.47 x 3.11m) - slaapkamer 5 (ca. 4.16 x 2.35m) Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is circa 8,50 meter lang en 7,25 beter breed en georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een betegeld terras en borders met planten. In de hoek van de tuin staat een houten blokhut als berging. Poort naar achterom. Het achterpad is afsluitbaar met een hek naar de straat. (alle bewoners hebben een sleutel) De voortuin is in gebruik als parkeerplaats voor 2 auto's. Daarnaast is er nog ruimte voor een zitje waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2001. In 2016 vergroot met een opbouw boven de garage. Perceelgrootte 189m². Gebruiksoppervlakte wonen 151m², exclusief de inpandige garage van 14m². Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het schilderwerk is netjes bijgehouden. Het huis is optimaal geïsoleerd. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019. Het huis heeft Energielabel A geldig tot 2035.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
189 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.