Résidents
71
Dernière année: 2025
Rotstergaastweg 44
8452LB Nieuweschoot • Fryslân
Vendu
€ 798.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 815.810
Prix d'achat /m²: € 5.700
Galerie de photos
Description
Geheel verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek, aan de achterzijde grenzend aan het Heidemeer. Gelegen op maar liefst 2570 m2 grond. Bovendien is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning heeft 32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 Kwh/jaar en is voorzien van een A label. Er is een ruime woonkeuken (ca. 5,2 m x 5,4 m) aan de achterzijde met schuifpui en transparante overkappingen, fraai open uitzicht over de tuin (diepte ca. 125 m!) en het Heidemeer. Tevens is er een separaat kantoor/slaapgelegenheid (ca. 23 m2.) direct naast de woning met een pantry, een toilet en een ruime bergzolder. Verder is er een ruime garage (ca. 34 m2) met zolder en een overkapping voor bijvoorbeeld een caravan. Direct achter de schuur is een zwembad aangelegd welke wordt verwarmd middels een warmtepomp. Dieper in de tuin is nog een houten berging, hier zijn aansluitingen voor stroom, water en internet. Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal aanwezig. De woning heeft bovendien een airco in de voorste woonkamer en een airco in de woonkeuken. INDELING: BEGANE GROND: Hal, ruime woonkamer (ca. 28 m2) met houtkachel, toilet, slaapkamer (ca. 11 m2) voorzien van airco, moderne badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, douchecel, 2e toilet en wastafelmeubel, grote woonkeuken (ca. 28 m2) met moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin, bijkeuken (ca. 8 m2) met de witgoedhoek en deur naar buiten. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van airco (koelen/verwarmen). 1E VERDIEPING: Overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers (ca. 5 m2 en 5 m2), hier kan eenvoudig de tussenwand verwijderd worden waardoor er een ruime slaapkamer ontstaat, aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 5 m2), badkamer (ca. 2 m2) met douchecel en wastafel. SEPARAAT KANTOOR/SLAAPGELEGENHEID: Aan de voorzijde en aan de zijkant deuren met toegang tot de ruimte, aan pantry en een modern toilet. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Verwarming en koeling door middel van een airco unit. KENMERKEN: -Er is een ruime garage (ca. 6,8 m x 5 m) met zolderberging. -Achter de garage een overkapping (ca. 3 m x 6 m) voor bijvoorbeeld stallen caravan -Laadpaal aan de voorzijde van de woning -Zwembad verwarmd door warmtepomp -Ramen voorzien van HR++ beglazing -Energielabel A -32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 Kwh/jaar -Internetaansluiting middels glasvezel -Airco units in de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, overloop en het kantoor -Achter in de tuin houten tuinhuis (ca. 21 m2) voorzien van krachtstroom, water en rioolaansluiting. -Fraai aangelegde tuin met uitzicht over het Heidemeer, de diepte van de tuin is ca. 125 m2 -In elke kamer een data en coax aansluiting -Een geheel gemoderniseerde verduurzaamde woning op een unieke lokatie LIGGING: Rustig gelegen, er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage. De Rotstergaastweg is gelegen aan de uiterste zuidelijke rand van Heerenveen, het centrum met alle voorzieningen is op enkele autominuten gelegen. Kortom, maak een afspraak en kom kijken bij deze woning! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,04%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 2570 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 34 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuweschoot
Explorez Nieuweschoot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuweschoot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuweschoot. En 2025 étaient 71 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2018 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2018
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 79 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 77 |
| 2024 | 75 |
| 2025 | 71 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 287.000 |
| 2015 | EUR 278.000 |
| 2016 | EUR 293.000 |
| 2017 | EUR 289.000 |
| 2018 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17
0-15: 12
15-25: 4
25-45: 15
45-65: 21
Niveau d'enseignement
Hoger
17
Praktisch
12
Middelbaar
25
Origine des habitants (2025)
Europa
6
Nederland
58
Buiten Europa
6
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
16
Vrijstaande woningen
43
Twee-onder-één-kap woningen
5
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
22
Étiquette G
12
Étiquette A
11
Étiquette D
8
Étiquette F
7
Étiquette B
4
Étiquette E
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.230 |
| 2021 | 1.870 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.170 |
| 2023 | 1.180 | 3.100 |
| 2024 | 1.160 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 800 • Électricité: 1.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.230
Activité dans Nieuweschoot (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuweschoot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuweschoot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuweschoot?
Nieuweschoot telt in 2025 ongeveer 71 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweschoot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweschoot is in 2018 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuweschoot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuweschoot ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuweschoot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuweschoot?
In Nieuweschoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 43 woningen.