Residents
71
Last year: 2025
Rotstergaastweg 44
8452LB Nieuweschoot • Fryslân
Sold
€ 798.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.810
2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 815.810
Purchase price /m²: € 5.700
Photo Gallery
Description
Geheel verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek, aan de achterzijde grenzend aan het Heidemeer. Gelegen op maar liefst 2570 m2 grond. Bovendien is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning heeft 32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 Kwh/jaar en is voorzien van een A label. Er is een ruime woonkeuken (ca. 5,2 m x 5,4 m) aan de achterzijde met schuifpui en transparante overkappingen, fraai open uitzicht over de tuin (diepte ca. 125 m!) en het Heidemeer. Tevens is er een separaat kantoor/slaapgelegenheid (ca. 23 m2.) direct naast de woning met een pantry, een toilet en een ruime bergzolder. Verder is er een ruime garage (ca. 34 m2) met zolder en een overkapping voor bijvoorbeeld een caravan. Direct achter de schuur is een zwembad aangelegd welke wordt verwarmd middels een warmtepomp. Dieper in de tuin is nog een houten berging, hier zijn aansluitingen voor stroom, water en internet. Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal aanwezig. De woning heeft bovendien een airco in de voorste woonkamer en een airco in de woonkeuken. INDELING: BEGANE GROND: Hal, ruime woonkamer (ca. 28 m2) met houtkachel, toilet, slaapkamer (ca. 11 m2) voorzien van airco, moderne badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, douchecel, 2e toilet en wastafelmeubel, grote woonkeuken (ca. 28 m2) met moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin, bijkeuken (ca. 8 m2) met de witgoedhoek en deur naar buiten. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van airco (koelen/verwarmen). 1E VERDIEPING: Overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers (ca. 5 m2 en 5 m2), hier kan eenvoudig de tussenwand verwijderd worden waardoor er een ruime slaapkamer ontstaat, aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 5 m2), badkamer (ca. 2 m2) met douchecel en wastafel. SEPARAAT KANTOOR/SLAAPGELEGENHEID: Aan de voorzijde en aan de zijkant deuren met toegang tot de ruimte, aan pantry en een modern toilet. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Verwarming en koeling door middel van een airco unit. KENMERKEN: -Er is een ruime garage (ca. 6,8 m x 5 m) met zolderberging. -Achter de garage een overkapping (ca. 3 m x 6 m) voor bijvoorbeeld stallen caravan -Laadpaal aan de voorzijde van de woning -Zwembad verwarmd door warmtepomp -Ramen voorzien van HR++ beglazing -Energielabel A -32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 Kwh/jaar -Internetaansluiting middels glasvezel -Airco units in de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, overloop en het kantoor -Achter in de tuin houten tuinhuis (ca. 21 m2) voorzien van krachtstroom, water en rioolaansluiting. -Fraai aangelegde tuin met uitzicht over het Heidemeer, de diepte van de tuin is ca. 125 m2 -In elke kamer een data en coax aansluiting -Een geheel gemoderniseerde verduurzaamde woning op een unieke lokatie LIGGING: Rustig gelegen, er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage. De Rotstergaastweg is gelegen aan de uiterste zuidelijke rand van Heerenveen, het centrum met alle voorzieningen is op enkele autominuten gelegen. Kortom, maak een afspraak en kom kijken bij deze woning! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 798.000
Cost of copper (estimated): € 17.810
2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 815.810
3,04%
Yearly
%
€ 39.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 798.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 2570 m²
- Content
- 500 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 34 m²
- Backyard area
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 27-03-2026
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuweschoot
Explore Nieuweschoot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuweschoot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuweschoot. In 2025 were there 71 residents. The average WOZ value in 2018 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2018
Average income per person.
EUR 31.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 79 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 77 |
| 2024 | 75 |
| 2025 | 71 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 287.000 |
| 2015 | EUR 278.000 |
| 2016 | EUR 293.000 |
| 2017 | EUR 289.000 |
| 2018 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17
0-15: 12
15-25: 4
25-45: 15
45-65: 21
Education level
Hoger
17
Praktisch
12
Middelbaar
25
Origin of residents (2025)
Europa
6
Nederland
58
Buiten Europa
6
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
16
Vrijstaande woningen
43
Twee-onder-één-kap woningen
5
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
22
Label G
12
Label A
11
Label D
8
Label F
7
Label B
4
Label E
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.230 |
| 2021 | 1.870 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.170 |
| 2023 | 1.180 | 3.100 |
| 2024 | 1.160 | 3.410 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.550
Appartement
Gas: 800 • Electricity: 1.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.230
Business activity in Nieuweschoot (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Total number of company establishments: 35
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuweschoot.
Frequently asked questions about living in Nieuweschoot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuweschoot?
Nieuweschoot telt in 2025 ongeveer 71 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweschoot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweschoot is in 2018 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuweschoot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuweschoot ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuweschoot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuweschoot?
In Nieuweschoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 43 woningen.