Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Zuideinde 64

2421AL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.886

Galerie de photos

Zuideinde 64 Nieuwkoop
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan de Nieuwkoopse Plassen gelegen prachtige villa met schitterend uitzicht. Op een unieke locatie aan de Nieuwkoopse Plassen gelegen schitterende villa met eigen aanlegsteiger. Deze fraaie vrijstaande villa is sterk watergericht en ligt op een prachtig punt aan één van de mooiste wateren in het Groene Hart. Het uitzicht is magnifiek vanuit zowel de woning als de ruime en stijlvol aangelegde tuin. De woning ligt op een privé-eiland en is bereikbaar via een volledig vernieuwde brug (2024/2025). Er is ruime parkeermogelijkheid voor ca. 3-4 auto’s en extra comfort en veiligheid dankzij een recent geplaatst modern alarmsysteem. U heeft hier het vrije gevoel van wonen in de natuur, maar toch is het centrum van Nieuwkoop dichtbij (1500 meter), waardoor een bezoekje aan de winkels zelfs lopend of fietsend mogelijk is. De Nieuwkoopse Plassen vormen een van de mooiste plekken van het Groene Hart. Vanaf uw eigen steiger vaart u mooie tochten naar o.a. Leiden, Katwijk, Vinkeveen en Loosdrecht. Het plassengebied zelf kenmerkt zich door prachtige natuurgebieden en weldadige rust. Hard varen is hier niet toegestaan, waardoor sloepen, zeilboten, fluisterstille electro-boten en kano's het waterbeeld bepalen. Ook vissers en zwemmers voelen zich hier thuis; een zwemtrap ontbreekt dan ook niet. Nieuwkoop zelf is een gezellige plaats met leuke terrassen, restaurants en winkels, centraal gelegen in de Randstad. Alle grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam (inclusief Schiphol), Utrecht en Den Haag zijn in ca. 30-40 minuten bereikbaar. Toch ervaart u wonen in Nieuwkoop als wonen in het buitengebied, midden tussen de weilanden. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: genieten op of in het water, prachtige fietstochten of wandelroutes. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen zoals sportverenigingen, een overdekt zwembad, bibliotheek en een uitgebreid winkelaanbod. Begane grond: Via de voordeur aan de zijgevel komt u in de ruime hal die voorzien is van een garderobe en een ruim toilet met fontein. De royale living én het fantastische uitzicht over de Nieuwkoopse plas zijn twee kenmerken van het huis die u gelijk bij binnenkomst positief zullen overvallen. Het zitgedeelte bij de open haard is ruim en sfeervol. De glas-in-lood ramen geven extra sfeer, maar kunnen indien gewenst eenvoudig verwijderd worden. Via de grote schuifpui komt u op het onderheide en deels overkapte terras op het zuiden. Overdag kunt u heerlijk van de zon en het uitzicht genieten en ook ’s avonds, met de buiten open haard aan, heeft u het gevoel op vakantie te zijn in eigen tuin. Het eetgedeelte geeft de mogelijkheid om met veel vrienden of familie aan een grote tafel te kunnen zitten. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de half open, luxe en royale keuken in een U-opstelling. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Daalderop 10 liter) en een 3-in-1 kokend water kraan, waardoor eten koken of een kopje thee zetten wel heel makkelijk wordt. De geïntegreerde waterontharder zorgt voor lekker zacht, smaakvol en kalkvrij water. Vanuit de studeerkamer, die momenteel als bibliotheek wordt gebruikt, komt u in de bijkeuken. Deze is voorzien van een aan-/afvoer voor de wasmachine en droger, en een klein keukenblok met een groot fornuis. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage voorzien van keukenblok met warm en koud water en een elektrische deur. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten, waarvan 1 met Frans balkon en zeer hoog speels plafond. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 grote slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Deze kamers hebben beide toegang tot het -verwarmde- balkon, vanwaar u fantastisch uitzicht heeft over het plassengebied. De zeer ruime badkamer is voorzien van een groot bad, aparte stoomdouchecabine, toilet, bidet en wastafel. De grote dakkapel over de volledige breedte van de badkamer is vervangen door kunststof, dus onderhoudsarm. Er is de mogelijkheid om van de voormalige technische ruimte een 2e badkamer te creëren. 2e verdieping: Via een van de slaapkamers bereikt u door middel van een vlizotrap de enorme bergzolder. Hier staat ook de CV combiketel Nefit Trendline Aquapower 2017, geschikt om 2 badkamers te ondersteunen. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom het huis straalt rust en harmonie uit en geeft u de gelegenheid om op diverse plaatsen van de zon en het water te genieten. Tevens bevindt zich in de tuin een royale berging en een aanlegsteiger. Op diverse plaatsen zijn buitenkranen, stopcontacten en verlichting aanwezig. Bijzonderheden: • Maar liefst 24 zonnepanelen! • In de voortuin is parkeerruimte op eigen terrein voor 3 à 4 auto’s, een privé oplaadpunt voor elektrische auto's en toegang tot de inpandige garage. • Volledig vernieuwde brug (2024/2025) • Nieuw alarmsysteem voor extra veiligheid en gemoedsrust • Door de diepe achtertuin van ca. 30 meter is de hele dag zon gegarandeerd. • Onderheid buitenterras van 11.80 x 4.60 met open haard. Veranda met windschermen rondom voor de koelere avonden. • Aanlegsteiger. • Vrijstaande berging voor opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen, fietsen, brandhout voor de open haard en bootspullen en een kleine saunacabine. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1320 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.