Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Goudenregenstraat 5

5253BE Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.168

Galerie de photos

Goudenregenstraat 5 Nieuwkuijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en geliefde Nieuwkuijk staat deze vrijstaande woning met een zee aan ruimte en volop potentie. Met een perceel van maar liefst 550 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer biedt dit huis alles wat iemand zich kan wensen. Of je hier nu je droomhuis wil realiseren of behoefte hebt aan het buitenleven, hier liggen de kansen voor het oprapen. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op de royale oprit die meer dan genoeg ruimte biedt om meerdere auto's te parkeren. Je betreedt de woning via een ruime entreehal waar je toegang krijgt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle eethoek of beide, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De sfeervolle open haard nodigt uit tot knusse avonden met familie en vrienden. Via een deur in de woonkamer loop je bovendien zo de tuin in. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend is er een bijkeuken waar zich onder meer de cv-ketel bevindt, de aansluitingen voor witgoed apparatuur en een grote ingebouwde kast voor extra opslag. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal en komt uit op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Bovendien biedt één van de slaapkamers toegang tot het platte dak wat extra mogelijkheden geeft bijvoorbeeld voor een toekomstig dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en vormt een ruime verdieping met volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap kun je deze verdieping transformeren tot een volwaardige woonlaag met de mogelijkheid tot extra slaapkamers. Buitenleven: De tuin van deze woning is een absoluut hoogtepunt: zeer breed en diep bemeten en met zorg onderhouden. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd zorgt de zonwering aan de achtergevel ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel en beschut kunt zitten. Met zoveel ruimte is deze tuin helemaal naar eigen smaak in te vullen, of je nu denkt aan een loungeterras, eethoek of een speelplek voor de kinderen, er is plek voor al je wensen. De tuin biedt bovendien volop privacy en groen waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Er bevindt zich een vrijstaande garage die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. Een ideale plek voor opslag of als werkplaats. Daarnaast is er achter in de tuin nog een houten tuinhuisje met elektra aanwezig, perfect als extra bergruimte. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom wat zorgt voor extra gemak. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk in Nieuwkuijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt bij de Meerdijk waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. De A59 ligt op korte afstand waardoor je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bent. Of je nu in de stad werkt of graag de reuring opzoekt, hier woon je landelijk en centraal tegelijk, de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Perceel van maar liefst 550 m²; - Vier slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Ruime zolderverdieping met veel potentie; - Brede en diepe achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande garage met elektrische roldeur; - Ruime oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5253

Google Maps

Localisation de Nieuwkuijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwkuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkuijk. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Année Résidents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

226

Étiquette A

216

Étiquette B

211

Étiquette D

108

Étiquette G

105

Étiquette F

83

Étiquette A++++

40

Étiquette E

38

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Activité dans Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkuijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Nieuwkuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.