Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Goudenregenstraat 5

5253BE Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

Goudenregenstraat 5 Nieuwkuijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en geliefde Nieuwkuijk staat deze vrijstaande woning met een zee aan ruimte en volop potentie. Met een perceel van maar liefst 550 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer biedt dit huis alles wat iemand zich kan wensen. Of je hier nu je droomhuis wil realiseren of behoefte hebt aan het buitenleven, hier liggen de kansen voor het oprapen. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op de royale oprit die meer dan genoeg ruimte biedt om meerdere auto's te parkeren. Je betreedt de woning via een ruime entreehal waar je toegang krijgt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle eethoek of beide, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De sfeervolle open haard nodigt uit tot knusse avonden met familie en vrienden. Via een deur in de woonkamer loop je bovendien zo de tuin in. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend is er een bijkeuken waar zich onder meer de cv-ketel bevindt, de aansluitingen voor witgoed apparatuur en een grote ingebouwde kast voor extra opslag. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal en komt uit op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Bovendien biedt één van de slaapkamers toegang tot het platte dak wat extra mogelijkheden geeft bijvoorbeeld voor een toekomstig dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en vormt een ruime verdieping met volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap kun je deze verdieping transformeren tot een volwaardige woonlaag met de mogelijkheid tot extra slaapkamers. Buitenleven: De tuin van deze woning is een absoluut hoogtepunt: zeer breed en diep bemeten en met zorg onderhouden. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd zorgt de zonwering aan de achtergevel ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel en beschut kunt zitten. Met zoveel ruimte is deze tuin helemaal naar eigen smaak in te vullen, of je nu denkt aan een loungeterras, eethoek of een speelplek voor de kinderen, er is plek voor al je wensen. De tuin biedt bovendien volop privacy en groen waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Er bevindt zich een vrijstaande garage die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. Een ideale plek voor opslag of als werkplaats. Daarnaast is er achter in de tuin nog een houten tuinhuisje met elektra aanwezig, perfect als extra bergruimte. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom wat zorgt voor extra gemak. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk in Nieuwkuijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt bij de Meerdijk waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. De A59 ligt op korte afstand waardoor je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bent. Of je nu in de stad werkt of graag de reuring opzoekt, hier woon je landelijk en centraal tegelijk, de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Perceel van maar liefst 550 m²; - Vier slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Ruime zolderverdieping met veel potentie; - Brede en diepe achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande garage met elektrische roldeur; - Ruime oprit.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
550 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
45 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
271 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.