Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Den Hulst 88

7711GR Nieuwleusen • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwleusen

Galerie de photos

Den Hulst 88 Nieuwleusen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Nieuwleusen staat dit statige herenhuis dat direct indruk maakt met uitstraling, ruimte en afwerking. De ligging is ideaal: de A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, vanwaar Zwolle gemakkelijk te bereiken is. Tegelijkertijd bevinden alle dorpsvoorzieningen zich op loopafstand. De bakker, slager, supermarkt en andere dagelijkse benodigdheden liggen letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de imposante hal met vide en hoge plafonds op, wat een gevoel van grandeur en openheid geeft. De sfeervolle woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een charmante erker, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel, wat zorgt voor een warm en uitnodigend karakter. De woonkeuken is luxe uitgevoerd in stijl van het huis en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met een eigen, complete badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een tweede, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De vrijstaande garage is een bijzonder veelzijdige ruimte. In spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, veel daglicht en een grote vliering. Perfect geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of bed & breakfast. Ook buiten valt er veel te genieten. De fraai aangelegde tuin is ingericht met meerdere terrassen, sierbestrating en verzorgde borders. Daarnaast zijn er een extra houten berging en een charmant kippenverblijf die de tuin een uniek karakter geven. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Nieuwleusen. Perceeloppervlakte 1.575 m². Globale indeling Begane grond: Statige entree met imposante trapopgang, royale garderobe en meterkast; stijlvol gastentoilet; sfeervolle woonkamer met karakteristieke houtkachel; aansluitend een gezellige zithoek met ruim eetgedeelte; luxe woonkeuken met directe doorgang naar de praktische bijkeuken; slaapkamer I met elegante en-suite badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop; comfortabele slaapkamer II; complete badkamer II; lichte en ruime slaapkamer III; knusse slaapkamer IV. Vliering: Te bereiken met behulp van vlizotrap; bergzolder. Woonkeuken De woonkeuken straalt klasse uit en is ingericht met een stijlvolle, functionele opstelling. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combioven, espressomachine en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte, wat zorgt voor zowel comfort als gebruiksgemak. Sanitair • Badkamer en-suite: Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel, een duoblok toilet en een ruime inloopdouche. De vloer- en wandbetegeling zijn zorgvuldig gekozen en sluiten naadloos aan bij de stijl van de rest van de woning. • Tweede badkamer: Voorzien van een douchebad, wastafel en een duoblok toilet. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige vloer- en wandafwerking, passend bij de algemene uitstraling van het huis. • Het toilet is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een duoblok en een fontein. Garage: Een ruime garage van bijna 40 m², voorzien van bergzolder en opgedeeld in twee compartimenten. Op dit moment is de ruimte in gebruik als 'mancave', maar uiteraard kan deze ook gewoon gebruikt worden als garage, hobbyruimte en nog veel meer. Wat het geheel compleet maakt is het feit dat deze ruimte voorzien is van vloerverwarming. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte ‘Tuin’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op Het Omgevingsloket. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2020). • In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 345 Wp per paneel. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. • Houtkachel. Algemeen: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlakte ca. 204 m²; inhoud ca. 854 m³; overige inpandige ruimte ca. 2 m; externe bergruimte ca. 66 m². • Centrale ligging nabij Zwolle en dorpsvoorzieningen op loopafstand. • Royaal herenhuis met luxe afwerking en gelijkvloers wonen mogelijk. • Veelzijdige vrijstaande garage, ideaal voor werk of gastenverblijf. • Energielabel A. ‘Kortom, wonen op stand op een geweldige locatie. Dit is uw kans. Kom kijken voor een goede indruk. Bel voor een bezichtigingsafspraak.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar: Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1575 m²
Contenu
854 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.