Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Hoefblad 36

7711NE Nieuwleusen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Hoefblad 36 Nieuwleusen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE 2-ONDER-1 KAP MET 5 SLAAPKAMERS, CARPORT MET LAADPAAL, 31 ZONNEPANELEN EN EEN GEWELDIG VRIJE LIGGING AAN DE VOORZIJDE Op een perceel van 297 m² staat deze riante 685 m³ tellende 2-onder-1 kap woning met garage. De woning biedt vrij uitzicht over een groot grasveld met speeltoestellen. De ligging is gunstig met winkels op loopafstand en de Hulsterplas om de hoek. Met de auto ben je zo de wijk uit richting de A28 naar Zwolle of het noorden. BEGANE GROND: Via de eigen oprit bereik je onder de carport de entree. Binnenkomst via de voordeur, terwijl je ook achterom kan langs de garage. De hal is ruim en licht. De gehele begane grond is in 2019 gemoderniseerd en volledig verbouwd. Via de moderne deur met glaspanelen wordt vanuit de hal de woonkamer bereikt. De moderne woonkamer is straatgericht en biedt fraai zicht over het ervoor gelegen speelveld. De wanden zijn glad gestuct en de vloer is afgewerkt met een stijlvolle hoge witte plint. Er is een pelletkachel aangebracht als extra warmtebron en sfeerelement. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde tref je de prachtige keuken. Er is veel lichtinval door de lichtstraat in het platte dak van de uitbouw. Een heerlijke plek voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur en een stijlvolle afzuigkap. De strakke greeploze mat-witte deuren en het slanke aanrechtblad worden gecombineerd met de warme en robuuste houten wandplank en bar. Via de keuken wordt door een stijlvolle paneeldeur de bijkeuken bereikt. Hier is ruim plaats voor de wasmachine- en droger en ook voor een extra koel/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet. Dit keurige toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het geheel is tot het plafond betegeld met een grote grijze tegel. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en is van hieruit inpandig de garage te bereiken. Deze is ook voorzien van dezelfde grote vloertegel. Dubbele houten deuren bieden vanaf de oprit toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal leidt de trapopgang jou naar de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de 5 ruime slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één in de opbouw boven de garage. Aan de achterzijde tref je de andere twee, waarvan één boven de garage. Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel. Ideaal is hier de op maat gemaakte kastruimte en de extra bergruimte achter het knieschot. Een deur biedt toegang tot het platte dak van de uitgebouwde woonkeuken. Centraal op de verdieping is de badkamer aangebracht. Deze is in 2017 geheel vernieuwd en ook het separate toilet op de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad met nisje en een inloopdouche met vaste wanden en een glazen deur. Het wastafelmeubel beschikt over twee laden. Het geheel is tot het plafond betegeld. Een moderne radiator zorgt voor verwarming en het gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping tref je een ruim en open vertrek, voorzien van twee dakramen en een gevelraam. Hier is goed een 6e slaapkamer te realiseren. Via een vierkant luikje is er toegang tot een extra ruimte, welke ideaal is als speelzolder voor kleine kinderen. TUIN: De achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, vanuit de bijkeuken en overdekt vanaf de oprit langs de garage. Er is een goede balans tussen gras en terras. Het is genieten onder de overkapping met aansluitend de schuur. Op de oprit parkeer je twee auto’s, waarvan één droog onder de carport. Elektrisch laden kan hier aan de gevel. Wil jij niet klussen, maar wél meteen genieten van een prachtige keuken en strak sanitair? Maak dan een afspraak om deze woning te beleven. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.