Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Kon.Wilhelminalaan 3

7711KJ Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.910

Galerie de photos

Kon.Wilhelminalaan 3 Nieuwleusen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groene en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Nieuwleusen ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en is gelegen op een ruim perceel van 760 m² eigen grond. Er is een fraaie groene voor, -zij en achtertuin met optimale privacy én gelegen aan het water aan de achterzijde! Vrijstaand wonen aan het water – levensloopbestendig en met volop ruimte binnen én buiten. De Koningin Wilhelminalaan is gelegen in de rustige woonwijk aan een doorgaande weg. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder winkels, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten is de uitvalsweg A28 te bereiken vanaf Nieuwleusen en in minder dan een kwartier bent u met de auto in hartje Zwolle. Wandelen we samen naar binnen? We starten in de ruime hal met meterkast, de toiletruimte en een praktische garderobe-nis waar je moeiteloos alle jassen en schoenen kwijt kunt en een open trap naar de eerste verdieping. Deze centrale hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer en twee royale (slaap-)kamers met praktische kastenwand. Een van de twee slaapkamers geeft directe toegang tot de naastgelegen, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede kamer kan perfect dienst doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Ideaal voor wie graag gelijkvloers woont en/of werken aan huis overweegt. De ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houthaard biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel en geeft toegang tot een heerlijk beschut terras naast de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de kelder, eventueel te gebruiken als berging, provisieruimte of als wijnkelder! De open keuken is ruim van opzet en is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een handige bijkeuken voor extra bergruimte, een extra aanrecht en de wasmachine en drogeraansluiting dat een directe verbinding biedt met de tuin. Via buitenom is er toegang tot een garage welke vele mogelijkheden biedt voor de hobbyisten of klussers onder ons. Naast de garage is een overdekte houtopslag zodat u genoeg hout kunt opslaan om warm de winter door te komen. Op de verdieping is er een ruime overloop die nog alle kanten op kan – denk aan een gezellige zithoek of werkplek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan een met wastafel, elk met voldoende ruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin, met een variatie aan begroeiing en twee heerlijke terrassen, loopt rondom de woning en biedt volop privacy, zon én schaduw. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentelijk groen met water – perfect voor wie graag geniet van vissen of simpelweg wil ontspannen met uitzicht op het water. Kortom: een vrijstaande woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een prachtige plek aan het water en bovendien levensloopbestendig. De woning is netjes onderhouden en op het gebied van energievoorziening (isolatie, verwarming) kun je zelf nog naar eigen wens verduurzamen en verbeteren – een mooie kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Kom je kijken? Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande, levensloopbestendige woning - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, waarvan één met royale badkamer - Riante, groene tuin rondom met uitzicht over het water - Woning zal worden verkocht met o.a. een niet-zelfbewoningsclausule - Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Nieuwleusen, scholen en uitvalswegen Voor deze woning is een eigen site beschikbaar: konwilhelminalaan3.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.