Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Plaggenslag 34

7711MT Nieuwleusen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Plaggenslag 34 Nieuwleusen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE 2-ONDER-1 KAP Op een perceel van exact 200 m² staat deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde UITGEBOUWDE 2-onder-1 kap. Iedere vierkante meter van de woonruimte is optimaal benut en op een keurige manier afgewerkt. Deze woning met bouwjaar 1994 is vanaf 2017 volledig onder handen genomen. In 2020 werd er een uitbouw toegepast en in 2021 de sfeervolle overkapping in de tuin. Voor het wooncomfort is er op de begane grond vloerverwarming toegepast. Al met al een heerlijk plekje met een prettige tuin in deze leuke straat in dit gemoedelijke dorp. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je op eigen terrein. Via de zijgevel wordt de entree bereikt. Bij de voordeur valt meteen al op hoe keurig het schilderwerk is. Binnenkomst in de nette hal. De garderobe is afgewerkt met een sfeervolle lattenwand. Meteen rechts tref je de trapopgang naar de verdieping met ernaast het strakke moderne toilet. Via de toegangsdeur met glaspanelen wordt de woonkamer bereikt. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuct. De vloer (klik PVC) is afgewerkt met een stijlvolle hoge witte plint. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De bomen in de straat zorgen voor een groene aanblik vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Vanuit de ruime keuken is er via de schuifpui toegang tot de achtertuin. De hoekkeuken is in 2017 geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur. Achter de fraaie paneeldeur is de bijkeuken te bereiken, van waaruit er ook toegang is tot de tuin. Een praktische kastenwand biedt bergruimte en herbergt de wasmachine. EERSTE VERDIEPING: Via de gerenoveerde trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Erg praktisch is de kast in de hal, onder de trapopgang. De overloop beschikt over een zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben oppervlakten van 8,5, 9,5 en 11,5 m². De moderne badkamer is toegankelijk via een schuifdeur met zwarte hangrol en rails. De wanden zijn glad gestuct en de doucheruimte is voorzien van een grote wandtegel. De dubbele wastafel met meubel en laden is een sfeervolle toevoeging door de uitvoering in hout. Het raam in de achtergevel zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Vloerverwarming zorgt voor comfort. TWEEDE VERDIEPING: De trapopgang naar de tweede verdieping is afsluitbaar met een deur. Beter voor het behoud van de warmte per verdieping en goed tegen geluidsoverdracht. Ook hier kom je boven op de overloop met een zijraam. Achter schuifdeuren is praktische bergruimte aangebracht, die vanaf de overloop te bereiken is. De overloop heeft lekker veel licht, wat in de aansluitende kamer ook wordt benut door het grote raam. Deze kamer beschikt ook over bergruimte achter het knieschot. Na het aanbrengen van een dakraam is dit vertrek goed te gebruiken als 5e slaapkamer. De grote slaapkamer op deze verdieping is ruim en speels. Heerlijk slapen in je eigen bedstee of sterren tellen door de grote dakramen. Je raadt het al, ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De achtertuin ligt op het noordoosten. De robuuste en sfeervolle overkapping is een mooie aanvulling om optimaal te genieten van de tuin. De tuin is zo aangelegd dat er genoten kan worden van veel privacy. Naast de woning is een houten schuur aangebracht, voorzien van elektra. Door deze schuur is de achtertuin buitenom te bereiken. Geen zin en tijd om te klussen, maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.