Résidents
1.420
Dernière année: 2025
Schoolstraat 19
2965BB Nieuwpoort • Zuid-Holland
Disponible
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 4.239
Galerie de photos
Description
Ruime uitgebouwde hoekwoning met royale dakopbouw, 4 slaapkamers, luxe keuken en vrij uitzicht over het polderlandschap Welkom aan deze verrassend ruime hoekwoning aan de rand van Nieuwpoort! Deze uitgebouwde woning met royale dakopbouw ligt op een bijzondere locatie met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Een heerlijke plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en een vrij gevoel. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, 5 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle veranda. Dankzij de uitbouw én de recente dakopbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan. Binnen tref je een royale woonkamer met veel lichtinval en een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met uitzicht op het groen, terwijl er juist een gezellige eethoek is gecreëerd in de uitbouw. Hier zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De ruimte voelt licht en open aan en is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl met een hardsteenlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast praktische extra ruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd naar badkamer, waardoor een comfortabele badkamer is ontstaan met onder andere een ligbad, douchehoek en vaste kastruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd in de voormalige badkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping is in 2024 fors vergroot door de royale dakopbouw. Hierdoor zijn twee volwaardige extra slaapkamers ontstaan, beide voorzien van een grote dakkapel, airconditioning en veel lichtinval. Ook de ruime overloop biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek en er is veel extra kastruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy dankzij de hoekligging naast de weilanden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over het naastgelegen weiland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging en meerdere achterom mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor én achter de woning. Een aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking én een buitengewone ligging aan de rand van Nieuwpoort. Een mooie kans voor gezinnen of iedereen die comfortabel en vrij wil wonen dichtbij de voorzieningen van het dorp. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Bergkast onder de trap • Toegang tot de toiletruimte Toilet • Net afgewerkte toiletruimte • Geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet Woonkamer – circa 44,8 m² (inclusief open keuken) • Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Strak afgewerkt met laminaatvloer • Gezellige eethoek met pelletkachel in de uitbouw • Comfortabele zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht • Voorzien van airconditioning Keuken • Luxe hoekopstelling in moderne landelijke stijl met hardsteenlook werkblad • Rijk uitgerust met: 5 pits-inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron (2016) , combi-oven (2026), grote koelkast (2023), grote vrieskast (2016) en vaatwasser (2023) • Veel kastruimte en directe toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer • Wasruimte in voormalige badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 7,4 m² • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning • Prettige lichtinval en vrij uitzicht over het polderlandschap • Geschikt als kinder-, werk- of kastenkamer Slaapkamer 2 – circa 11,6 m² • Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van airconditioning • Royale dubbele vaste kastruimte Badkamer – circa 5,9 m² • Ruime badkamer met complete inrichting afgewerkt in neutrale kleurstelling (2010) • Voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator • Mechanische ventilatie en praktische vaste kastruimte aanwezig 2E VERDIEPING Overloop • Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers • Cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2016) • Bergruimte achter de knieschotten Slaapkamer 3 – circa 10,4 m² • Mooie slaapkamer aan de voorzijde • Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en dakkapel Slaapkamer 4 – circa 10,5 m² • Mooie slaapkamer aan de achterzijde • Vrijwel identiek aan slaapkamer 3 • Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en dakkapel TUIN • Heerlijke achtertuin op het zuid-westen met voldoende ruimte voor terras en speelplek • Dankzij de hoekligging extra zijruimte en privacy • Uniek plek met fraai vrij uitzicht over het polderlandschap • Voorzien van buitenkraan en groot uitvalscherm bij het gezellige terras • Sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te genieten van de avondzon BERGING • Vrijstaande stenen berging van circa 9.6 m² • Voorzien van elektra ALGEMEEN • De woning is gebouwd omstreeks 1965 • Royale dakopbouw gerealiseerd in 2024 • Dakopbouw en aanbouw bij de keuken (2018) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Uitbouw keuken is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit • Begane grondvloer is deels beton, deels hout. 1e Verdiepingsvloer beton, 2e verdiepingsvloer hout. • Voorzien van 5 zonnepanelen (uit 2023, 390 Wp per stuk, aanwezig op dak van berging en veranda) • Voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. Deels HR ++ glas. • Verwarming via cv-ketel en pelletkachel (Nordic Fire, uit 2025) en warm water via cv-ketel (Nefit, uit 2016) • Energielabel C • Openbaar parkeren direct nabij de woning • Rustige woonomgeving met winkels, scholen en voorzieningen in de buurt • Gelegen op een bijzonder fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde; een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en landelijke sfeer • Oplevering in overleg, voorkeur december 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuwpoort sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwpoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwpoort. En 2025 étaient 1.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
174
Étiquette C
159
Étiquette B
104
Étiquette G
98
Étiquette D
86
Étiquette F
38
Étiquette E
24
Étiquette A+
20
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.750
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.650
Activité dans Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwpoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwpoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer maisons in Nieuwpoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1158 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 2
