Einwohner
1.420
Letztes Jahr: 2025
Schoolstraat 19
2965BB Nieuwpoort • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.239
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime uitgebouwde hoekwoning met royale dakopbouw, 4 slaapkamers, luxe keuken en vrij uitzicht over het polderlandschap Welkom aan deze verrassend ruime hoekwoning aan de rand van Nieuwpoort! Deze uitgebouwde woning met royale dakopbouw ligt op een bijzondere locatie met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Een heerlijke plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en een vrij gevoel. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, 5 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle veranda. Dankzij de uitbouw én de recente dakopbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan. Binnen tref je een royale woonkamer met veel lichtinval en een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met uitzicht op het groen, terwijl er juist een gezellige eethoek is gecreëerd in de uitbouw. Hier zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De ruimte voelt licht en open aan en is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl met een hardsteenlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast praktische extra ruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd naar badkamer, waardoor een comfortabele badkamer is ontstaan met onder andere een ligbad, douchehoek en vaste kastruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd in de voormalige badkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping is in 2024 fors vergroot door de royale dakopbouw. Hierdoor zijn twee volwaardige extra slaapkamers ontstaan, beide voorzien van een grote dakkapel, airconditioning en veel lichtinval. Ook de ruime overloop biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek en er is veel extra kastruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy dankzij de hoekligging naast de weilanden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over het naastgelegen weiland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging en meerdere achterom mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor én achter de woning. Een aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking én een buitengewone ligging aan de rand van Nieuwpoort. Een mooie kans voor gezinnen of iedereen die comfortabel en vrij wil wonen dichtbij de voorzieningen van het dorp. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Bergkast onder de trap • Toegang tot de toiletruimte Toilet • Net afgewerkte toiletruimte • Geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet Woonkamer – circa 44,8 m² (inclusief open keuken) • Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Strak afgewerkt met laminaatvloer • Gezellige eethoek met pelletkachel in de uitbouw • Comfortabele zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht • Voorzien van airconditioning Keuken • Luxe hoekopstelling in moderne landelijke stijl met hardsteenlook werkblad • Rijk uitgerust met: 5 pits-inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron (2016) , combi-oven (2026), grote koelkast (2023), grote vrieskast (2016) en vaatwasser (2023) • Veel kastruimte en directe toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer • Wasruimte in voormalige badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 7,4 m² • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning • Prettige lichtinval en vrij uitzicht over het polderlandschap • Geschikt als kinder-, werk- of kastenkamer Slaapkamer 2 – circa 11,6 m² • Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van airconditioning • Royale dubbele vaste kastruimte Badkamer – circa 5,9 m² • Ruime badkamer met complete inrichting afgewerkt in neutrale kleurstelling (2010) • Voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator • Mechanische ventilatie en praktische vaste kastruimte aanwezig 2E VERDIEPING Overloop • Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers • Cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2016) • Bergruimte achter de knieschotten Slaapkamer 3 – circa 10,4 m² • Mooie slaapkamer aan de voorzijde • Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en dakkapel Slaapkamer 4 – circa 10,5 m² • Mooie slaapkamer aan de achterzijde • Vrijwel identiek aan slaapkamer 3 • Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en dakkapel TUIN • Heerlijke achtertuin op het zuid-westen met voldoende ruimte voor terras en speelplek • Dankzij de hoekligging extra zijruimte en privacy • Uniek plek met fraai vrij uitzicht over het polderlandschap • Voorzien van buitenkraan en groot uitvalscherm bij het gezellige terras • Sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te genieten van de avondzon BERGING • Vrijstaande stenen berging van circa 9.6 m² • Voorzien van elektra ALGEMEEN • De woning is gebouwd omstreeks 1965 • Royale dakopbouw gerealiseerd in 2024 • Dakopbouw en aanbouw bij de keuken (2018) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Uitbouw keuken is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit • Begane grondvloer is deels beton, deels hout. 1e Verdiepingsvloer beton, 2e verdiepingsvloer hout. • Voorzien van 5 zonnepanelen (uit 2023, 390 Wp per stuk, aanwezig op dak van berging en veranda) • Voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. Deels HR ++ glas. • Verwarming via cv-ketel en pelletkachel (Nordic Fire, uit 2025) en warm water via cv-ketel (Nefit, uit 2016) • Energielabel C • Openbaar parkeren direct nabij de woning • Rustige woonomgeving met winkels, scholen en voorzieningen in de buurt • Gelegen op een bijzonder fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde; een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en landelijke sfeer • Oplevering in overleg, voorkeur december 2026
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuwpoort auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
174
Bezeichnung C
159
Bezeichnung B
104
Bezeichnung G
98
Bezeichnung D
86
Bezeichnung F
38
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.750
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer Häuser in Nieuwpoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1158 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 2
