Residents
1.420
Last year: 2025
Schoolstraat 19
2965BB Nieuwpoort • Zuid-Holland
Available
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 4.239
Photo Gallery
Description
Ruime uitgebouwde hoekwoning met royale dakopbouw, 4 slaapkamers, luxe keuken en vrij uitzicht over het polderlandschap Welkom aan deze verrassend ruime hoekwoning aan de rand van Nieuwpoort! Deze uitgebouwde woning met royale dakopbouw ligt op een bijzondere locatie met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Een heerlijke plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en een vrij gevoel. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, 5 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle veranda. Dankzij de uitbouw én de recente dakopbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan. Binnen tref je een royale woonkamer met veel lichtinval en een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met uitzicht op het groen, terwijl er juist een gezellige eethoek is gecreëerd in de uitbouw. Hier zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De ruimte voelt licht en open aan en is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl met een hardsteenlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast praktische extra ruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd naar badkamer, waardoor een comfortabele badkamer is ontstaan met onder andere een ligbad, douchehoek en vaste kastruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd in de voormalige badkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping is in 2024 fors vergroot door de royale dakopbouw. Hierdoor zijn twee volwaardige extra slaapkamers ontstaan, beide voorzien van een grote dakkapel, airconditioning en veel lichtinval. Ook de ruime overloop biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek en er is veel extra kastruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy dankzij de hoekligging naast de weilanden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over het naastgelegen weiland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging en meerdere achterom mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor én achter de woning. Een aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking én een buitengewone ligging aan de rand van Nieuwpoort. Een mooie kans voor gezinnen of iedereen die comfortabel en vrij wil wonen dichtbij de voorzieningen van het dorp. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Bergkast onder de trap • Toegang tot de toiletruimte Toilet • Net afgewerkte toiletruimte • Geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet Woonkamer – circa 44,8 m² (inclusief open keuken) • Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Strak afgewerkt met laminaatvloer • Gezellige eethoek met pelletkachel in de uitbouw • Comfortabele zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht • Voorzien van airconditioning Keuken • Luxe hoekopstelling in moderne landelijke stijl met hardsteenlook werkblad • Rijk uitgerust met: 5 pits-inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron (2016) , combi-oven (2026), grote koelkast (2023), grote vrieskast (2016) en vaatwasser (2023) • Veel kastruimte en directe toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer • Wasruimte in voormalige badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 7,4 m² • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning • Prettige lichtinval en vrij uitzicht over het polderlandschap • Geschikt als kinder-, werk- of kastenkamer Slaapkamer 2 – circa 11,6 m² • Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van airconditioning • Royale dubbele vaste kastruimte Badkamer – circa 5,9 m² • Ruime badkamer met complete inrichting afgewerkt in neutrale kleurstelling (2010) • Voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator • Mechanische ventilatie en praktische vaste kastruimte aanwezig 2E VERDIEPING Overloop • Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers • Cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2016) • Bergruimte achter de knieschotten Slaapkamer 3 – circa 10,4 m² • Mooie slaapkamer aan de voorzijde • Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en dakkapel Slaapkamer 4 – circa 10,5 m² • Mooie slaapkamer aan de achterzijde • Vrijwel identiek aan slaapkamer 3 • Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en dakkapel TUIN • Heerlijke achtertuin op het zuid-westen met voldoende ruimte voor terras en speelplek • Dankzij de hoekligging extra zijruimte en privacy • Uniek plek met fraai vrij uitzicht over het polderlandschap • Voorzien van buitenkraan en groot uitvalscherm bij het gezellige terras • Sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te genieten van de avondzon BERGING • Vrijstaande stenen berging van circa 9.6 m² • Voorzien van elektra ALGEMEEN • De woning is gebouwd omstreeks 1965 • Royale dakopbouw gerealiseerd in 2024 • Dakopbouw en aanbouw bij de keuken (2018) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Uitbouw keuken is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit • Begane grondvloer is deels beton, deels hout. 1e Verdiepingsvloer beton, 2e verdiepingsvloer hout. • Voorzien van 5 zonnepanelen (uit 2023, 390 Wp per stuk, aanwezig op dak van berging en veranda) • Voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. Deels HR ++ glas. • Verwarming via cv-ketel en pelletkachel (Nordic Fire, uit 2025) en warm water via cv-ketel (Nefit, uit 2016) • Energielabel C • Openbaar parkeren direct nabij de woning • Rustige woonomgeving met winkels, scholen en voorzieningen in de buurt • Gelegen op een bijzonder fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde; een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en landelijke sfeer • Oplevering in overleg, voorkeur december 2026
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,04%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 247 m²
- Content
- 400 m³
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nieuwpoort on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuwpoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwpoort. In 2025 were there 1.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.
Average WOZ
EUR 363.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Education level
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Construction period of buildings
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
174
Label C
159
Label B
104
Label G
98
Label D
86
Label F
38
Label E
24
Label A+
20
Label A++
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.750
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.650
Business activity in Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwpoort.
Frequently asked questions about living in Nieuwpoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer houses in Nieuwpoort
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1158 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BSave as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BSave as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 67 m²
- Bedrooms
- 2
