Aller directement au contenu
Logo de Marcant Wonen

Haverterstraat 21 A

6118CC Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 2.454

Galerie de photos

Haverterstraat 21 A Nieuwstadt
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en modern afgewerkt karakteristiek woonhuis met sfeervolle binnenplaats. * voorzien van een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als wooneenheid * * uitstekende mogelijkheden voor werk aan huis * * voorzien van 2 badkamers, 2 keukens en in totaal 5 slaapkamers * Indeling: Begane grond: Hoofdentree/hal met meterkast, modern uitgevoerd toilet (voorzien van een zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living en de keuken. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld tot een zitkamer met ruimte voor een groot bankstel. Tevens is er voldoende ruimte voor de eettafel. De keuken is eveneens ruim van opzet en voorziet in een mooie moderne keuken met kastruimte, lades en de volgende apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi oven/magnetron. Een achterportaal biedt een handige bergkast onder de trap, de opgang naar de eerste etage en een buitendeur richting de binnenplaats. De binnenplaats is enorm sfeervol en biedt een berging/hobbyruimte en een erg sfeervol overdekt en afsluitbaar terras/loungeruimte. Via de binnenplaats (maar ook via een toegangsdeur aan de straat) te bereiken separate multifunctionele ruimte (nu in gebruik als zelfstandige woning), eveneens ruim van opzet en uitstekend afgewerkt. Op de begane grond ingedeeld tot een ruimtelijke woonkamer met open keuken (compleet met induciekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven-magnetron en een close-inn boiler voor snel warm water aan de keukenkraan) en een badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluitpunten voor wasmachine. Een mooie open houten trap biedt toegang de eerste etage met aldaar een slaapkamer met airco en dakraam. Deze ruimte doet nu dienst als woonruimte maar kan voor meerder doeleinden geschikt zijn. Eerste etage: Overloop/gang met veel kastruimte in de schuine delen van het dak (voorzien van onder andere cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur) en achtereenvolgens toegang tot; - slaapkamer 1 met dakraam, airco en eveneens bergruimte in de schuine delen van het dak - fraaie modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en dakraam - slaapkamer 2 met airco - slaapkamer 3 met eveneens airco en een doorloop naar de 4e slaapkamer. Mooie toevoeging aan deze kamer is de achtergelegen kleedruimte. Nadere bijzonderheden: - goede algehele staat van onderhoud en eigentijds afgewerkt - uitstekende isolerende eigenschappen met o.a. HR++ beglazing, dak- muur- en vloerisolatie - de woning is voorzien van 26 zonnepanelen (in eigendom, geïnstalleerd in 2023) - voorzien van vloerverwarming op begane grond van de hoofdwoning - gelegen op loopafstand van supermarkt en diverse andere winkels in het centrum - Nieuwstadt kent een goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 als ook winkelvoorzieningen in Duitsland Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.