Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Haverterstraat 21 A

6118CC Nieuwstadt • Limburg

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 2.454

Photo Gallery

Haverterstraat 21 A Nieuwstadt
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en modern afgewerkt karakteristiek woonhuis met sfeervolle binnenplaats. * voorzien van een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als wooneenheid * * uitstekende mogelijkheden voor werk aan huis * * voorzien van 2 badkamers, 2 keukens en in totaal 5 slaapkamers * Indeling: Begane grond: Hoofdentree/hal met meterkast, modern uitgevoerd toilet (voorzien van een zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living en de keuken. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld tot een zitkamer met ruimte voor een groot bankstel. Tevens is er voldoende ruimte voor de eettafel. De keuken is eveneens ruim van opzet en voorziet in een mooie moderne keuken met kastruimte, lades en de volgende apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi oven/magnetron. Een achterportaal biedt een handige bergkast onder de trap, de opgang naar de eerste etage en een buitendeur richting de binnenplaats. De binnenplaats is enorm sfeervol en biedt een berging/hobbyruimte en een erg sfeervol overdekt en afsluitbaar terras/loungeruimte. Via de binnenplaats (maar ook via een toegangsdeur aan de straat) te bereiken separate multifunctionele ruimte (nu in gebruik als zelfstandige woning), eveneens ruim van opzet en uitstekend afgewerkt. Op de begane grond ingedeeld tot een ruimtelijke woonkamer met open keuken (compleet met induciekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven-magnetron en een close-inn boiler voor snel warm water aan de keukenkraan) en een badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluitpunten voor wasmachine. Een mooie open houten trap biedt toegang de eerste etage met aldaar een slaapkamer met airco en dakraam. Deze ruimte doet nu dienst als woonruimte maar kan voor meerder doeleinden geschikt zijn. Eerste etage: Overloop/gang met veel kastruimte in de schuine delen van het dak (voorzien van onder andere cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur) en achtereenvolgens toegang tot; - slaapkamer 1 met dakraam, airco en eveneens bergruimte in de schuine delen van het dak - fraaie modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en dakraam - slaapkamer 2 met airco - slaapkamer 3 met eveneens airco en een doorloop naar de 4e slaapkamer. Mooie toevoeging aan deze kamer is de achtergelegen kleedruimte. Nadere bijzonderheden: - goede algehele staat van onderhoud en eigentijds afgewerkt - uitstekende isolerende eigenschappen met o.a. HR++ beglazing, dak- muur- en vloerisolatie - de woning is voorzien van 26 zonnepanelen (in eigendom, geïnstalleerd in 2023) - voorzien van vloerverwarming op begane grond van de hoofdwoning - gelegen op loopafstand van supermarkt en diverse andere winkels in het centrum - Nieuwstadt kent een goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 als ook winkelvoorzieningen in Duitsland Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
240 m²
Content
700 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6118

Google Maps

Map of Nieuwstadt

Explore Nieuwstadt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

3.281

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Year Residents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwstadt
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Education level

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwstadt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwstadt
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.

Frequently asked questions about living in Nieuwstadt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Nieuwstadt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.